Σύγχρονη γειτονιά στο Perlacher Forst: Ξεκινά η ανακαίνιση του αμερικανικού οικισμού!

Σύγχρονη γειτονιά στο Perlacher Forst: Ξεκινά η ανακαίνιση του αμερικανικού οικισμού!

Στην τελευταία συνεδρίαση της επαρχιακής επιτροπής Obergiesing-Fasangarten, συζητήθηκε διεξοδικά η ανακαίνιση του αμερικανικού οικισμού στο Perlacher Forst. Εκπρόσωποι της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Ακινήτων (BImA) παρουσίασαν τα συγκεκριμένα σχέδια για τη μελλοντική ανάπτυξη της οικιστικής περιοχής. Υψηλό ενδιαφέρον από κατοίκους, πολλοί από τους οποίους ενοικιαστές, έδειξε ο μεγάλος αριθμός συμμετεχόντων σε αυτή τη συνάντηση. Όπως το τζ Σύμφωνα με δημοσιεύματα, μακροπρόθεσμα θα προστεθούν επιπλέον 1.000 μονάδες στα περίπου 1.200 υπάρχοντα διαμερίσματα του οικισμού, γεγονός που θα διπλασιάσει σχεδόν τον χώρο διαβίωσης.

Συνολικά, έχουν οριστικοποιηθεί ολοκληρωμένα σχέδια ανακαίνισης και κατεδάφισης. Με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης γειτονιάς που περιλαμβάνει όχι μόνο διαμερίσματα, αλλά και παιδικούς σταθμούς, εγκαταστάσεις φροντίδας και καταστήματα, το σχέδιο παρέχει σημαντικά περισσότερο χώρο στους μελλοντικούς κατοίκους. Τα προβλεπόμενα μέτρα θα χωριστούν σε τρεις φάσεις: Αρχικά, οι στέγες των υφιστάμενων κτιρίων θα ανανεωθούν και θα επεκταθούν με κοιτώνες και θα ακολουθήσει ο εκσυγχρονισμός του ισογείου και του υπογείου. Στην τελική φάση θα ανακαινιστεί πλήρως η τεχνολογία του κτιρίου. Παρά αυτές τις θετικές προοπτικές, υπήρξαν και επικριτικές φωνές που τόνιζαν δυνατά: "Αυτό δεν είναι φιλικό προς την οικογένεια!" και «Μας λένε ψέματα!».

Μακροπρόθεσμος σχεδιασμός και προκλήσεις

Η ΒΗΜΑ σχεδιάζει να κατεδαφίσει και να ανοικοδομήσει συνολικά 42 κτίρια αφού έχουν διευκρινιστεί όλα τα νομικά και τεχνικά ζητήματα. Σχεδιάζεται μια έκθεση για τον έλεγχο του πληθυσμού των δέντρων και των δοκιμών ρύπων. Αυτό δημιουργεί σημαντικά θεμέλια για την ανακαίνιση, η οποία θα εκτείνεται σε μια περίοδο 15 έως 20 ετών. Η διαχείριση της μετεγκατάστασης έχει σκοπό να διασφαλίσει ότι οι υφιστάμενοι ενοικιαστές μπορούν να μετεγκατασταθούν εντός του κτήματος κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, ενώ δύο νέα σπίτια πρόκειται να κατασκευαστούν πριν ξεκινήσουν οι μεγάλες εργασίες.

Οι ανησυχίες των κατοίκων αποτελούν σημαντικό ζήτημα, ιδιαίτερα σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από έντονη έλλειψη στέγης. Σύμφωνα με μελέτη του συλλόγου «Κοινωνική Κατοικία», περισσότερα από 550.000 διαμερίσματα στη Γερμανία έχουν καθυστερήσει, γεγονός που λαμβάνει υπόψη τις αυξανόμενες απαιτήσεις που προκαλούνται από τη μετανάστευση και την αύξηση των τιμών των ενοικίων. Το Μόναχο έχει εξελιχθεί σε μια κορυφαία πόλη στην οποία το μέσο ενοίκιο για επανενοικίαση είναι 20,59 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο bpb δείχνει.

Κριτική στην επικοινωνία

Ωστόσο, τα σχέδια του BImA δεν είναι χωρίς κριτική. Ήδη υπήρχαν ανησυχίες στο δημοτικό συμβούλιο, ιδιαίτερα όσον αφορά την επικοινωνία με το πρακτορείο. Η αβεβαιότητα που παραμένει στους ενοικιαστές, εκτός από πολύπλοκες διαδικασίες έγκρισης, εγείρει ερωτηματικά. Η επιτροπή σχεδιασμού του δημοτικού συμβουλίου ενέκρινε ψήφισμα για την έναρξη της διαδικασίας έγκρισης, αλλά σημειώνεται ότι μπορεί να περάσουν αρκετά χρόνια μέχρι να ξεκινήσει πραγματικά η κατασκευή. Αυτή η ευκαιρία αναδεικνύει τις προκλήσεις της στεγαστικής αγοράς, η οποία χρειάζεται επειγόντως μια γρήγορη λύση.

Οι εξελίξεις στο δάσος Perlacher και οι προκλήσεις στην αγορά κατοικίας δείχνουν για άλλη μια φορά πόσο σημαντική είναι η καλά σχεδιασμένη κατασκευή κατοικιών. Μακροπρόθεσμα, η ανακαίνιση του αμερικανικού οικισμού θα μπορούσε να αποτελέσει ένα μικρό αλλά ωραίο βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση - με την προϋπόθεση ότι οι ανησυχίες των κατοίκων ληφθούν σοβαρά υπόψη και τα γραφειοκρατικά εμπόδια θα ξεπεραστούν γρήγορα.