Moderní čtvrť v Perlacher Forst: Renovace americké osady začíná!

Moderní čtvrť v Perlacher Forst: Renovace americké osady začíná!

Na posledním zasedání okresního výboru Obergiesing-Fasangarten se podrobně projednávala renovace americké osady v Perlacher Forst. Zástupci Spolkové realitní kanceláře (BImA) představili konkrétní plány budoucího rozvoje rezidenční čtvrti. Velký zájem ze strany obyvatel, z nichž mnozí byli nájemci, prokázal velký počet účastníků tohoto setkání. Jako tz Podle zpráv k přibližně 1200 stávajícím bytům v osadě v dlouhodobém horizontu přibude dalších 1000 jednotek, což téměř zdvojnásobí obytnou plochu.

Celkově byly dokončeny komplexní plány renovace a demolice. S cílem vytvořit moderní čtvrť, která zahrnuje nejen byty, ale i školky, pečovatelská zařízení a obchody, poskytuje záměr výrazně více prostoru pro budoucí obyvatele. Plánovaná opatření budou rozdělena do tří fází: Nejprve budou obnoveny střechy stávajících objektů a rozšířeny o vikýře, následovat bude modernizace přízemí a suterénu. V závěrečné fázi dojde ke kompletní rekonstrukci technologie budovy. Navzdory těmto pozitivním vyhlídkám se objevily i kritické hlasy, které hlasitě zdůrazňovaly: „To není vhodné pro rodinu!“ a "Lhali nám!".

Dlouhodobé plánování a výzvy

Po vyjasnění všech právních a technických otázek plánuje BImA zbourat a přestavět celkem 42 budov. Plánuje se zpráva o kontrole populace stromů a testování znečišťujících látek. To vytváří důležité základy pro renovaci, která potrvá 15 až 20 let. Řízení stěhování má zajistit, aby se stávající nájemníci mohli v rámci renovace přemístit, zatímco před zahájením velkých prací mají být postaveny dva nové domy.

Obavy obyvatel jsou důležitým faktorem, zejména v prostředí, které se vyznačuje akutním nedostatkem bydlení. Podle studie sdružení „Social Housing“ je více než 550 000 bytů v Německu ve zpoždění, což zohledňuje rostoucí požadavky způsobené imigrací a rostoucími cenami nájmů. Mnichov se vyvinul ve špičkové město, ve kterém je průměrné nájemné za další pronájem ostrých 20,59 eur za metr čtvereční bpb ukazuje.

Kritika komunikace

Plány BImA však nejsou bez kritiky. V radě města už byly obavy, zejména ohledně komunikace s agenturou. Nejistota, která u nájemníků kromě složitých schvalovacích procesů zůstává, vyvolává otázky. Plánovací výbor městské rady přijal usnesení o zahájení schvalovacího procesu, ale je třeba poznamenat, že může trvat několik let, než bude možné skutečně začít stavět. Tato příležitost upozorňuje na výzvy trhu s bydlením, který naléhavě potřebuje rychlé řešení.

Vývoj v Perlacherském lese a výzvy na trhu s bydlením znovu ukazují, jak důležitá je dobře naplánovaná bytová výstavba. Z dlouhodobého hlediska by renovace americké osady mohla představovat malý, ale pěkný krok správným směrem – za předpokladu, že obavy obyvatel budou brány vážně a byrokratické překážky budou rychle překonány.