Модерен квартал в Perlacher Forst: Обновяването на американското селище започва!

Модерен квартал в Perlacher Forst: Обновяването на американското селище започва!

На последното заседание на областния комитет Obergiesing-Fasangarten обновяването на американското селище в Perlacher Forst беше обсъдено подробно. Представители на Федералната агенция за недвижими имоти (BImA) представиха конкретните планове за бъдещото развитие на ж.к. Високият интерес от жители, много от които наематели, демонстрира големият брой участници на тази среща. Като ц Според докладите в дългосрочен план ще бъдат добавени допълнителни 1000 единици към приблизително 1200 съществуващи апартамента в селището, което почти ще удвои жилищната площ.

Като цяло цялостните планове за обновяване и разрушаване са финализирани. С цел създаване на модерен квартал, който включва не само апартаменти, но и детски центрове, детски заведения и магазини, планът осигурява значително повече пространство за бъдещите обитатели. Предвидените мерки ще бъдат разделени на три етапа: Първо ще бъдат обновени покривите на съществуващите сгради и разширение с капандури, последвано от модернизиране на приземния и сутеренния етаж. Във финалната фаза ще бъде изцяло обновена строителната технология. Въпреки тези положителни перспективи имаше и критични гласове, които силно подчертаха: „Това не е подходящо за семейството!“ и „Лъжат ни!“.

Дългосрочно планиране и предизвикателства

BImA планира да разруши и построи наново общо 42 сгради, след като бъдат изяснени всички правни и технически въпроси. Предвижда се доклад за проверка на популацията на дърветата и изследване на замърсителите. Това създава важна основа за обновяването, което ще се простира за период от 15 до 20 години. Управлението на преместването има за цел да гарантира, че съществуващите наематели могат да бъдат преместени в рамките на имота по време на обновяването, докато две нови къщи трябва да бъдат построени преди да започне основната работа.

Притесненията на жителите са важен фактор, особено в среда, характеризираща се с остър недостиг на жилища. Според проучване на асоциацията „Social Housing” повече от 550 000 апартамента в Германия изостават от графика, което отчита нарастващите изисквания, причинени от имиграцията и нарастващите цени на наемите. Мюнхен се превърна в топ град, в който средният наем за пренаемане е чистите 20,59 евро на квадратен метър bpb показва.

Критика на комуникацията

Плановете на BImA обаче не са лишени от критики. Вече имаше опасения в градския съвет, особено по отношение на комуникацията с агенцията. Несигурността, която остава с наемателите, в допълнение към сложните процеси на одобрение, повдига въпроси. Комитетът по планиране на градския съвет прие резолюция за започване на процеса на одобрение, но се отбелязва, че може да минат няколко години, преди строителството действително да започне. Тази възможност подчертава предизвикателствата на жилищния пазар, който спешно се нуждае от бързо решение.

Развитието в гората Perlacher и предизвикателствата на жилищния пазар показват още веднъж колко важно е добре планираното жилищно строителство. В дългосрочен план обновяването на американското селище може да представлява малка, но хубава стъпка в правилната посока - при условие, че притесненията на жителите се вземат на сериозно и бюрократичните спънки се преодолеят бързо.