الحي الحديث في غابة بيرلاخر: بدء تجديد المستوطنة الأمريكية!

الحي الحديث في غابة بيرلاخر: بدء تجديد المستوطنة الأمريكية!

في الاجتماع الأخير للجنة مقاطعة أوبيرجيسينج-فاسانجارتن، تمت مناقشة تجديد المستوطنة الأمريكية في بيرلاشر فورست بالتفصيل. قدم ممثلو الوكالة العقارية الفيدرالية (BImA) الخطط الملموسة للتطوير المستقبلي للمنطقة السكنية. وقد ظهر مستوى عالٍ من الاهتمام من جانب السكان، والعديد منهم من المستأجرين، من خلال العدد الكبير من المشاركين في هذا الاجتماع. كما tz ووفقا للتقارير، سيتم على المدى الطويل إضافة 1000 وحدة إضافية إلى ما يقرب من 1200 شقة موجودة في المستوطنة، مما سيضاعف مساحة المعيشة تقريبًا.

بشكل عام، تم الانتهاء من خطط التجديد والهدم الشاملة. بهدف إنشاء حي حديث لا يشمل الشقق فحسب، بل يشمل أيضًا مراكز الرعاية النهارية ومرافق الرعاية والمحلات التجارية، توفر الخطة مساحة أكبر بكثير للمقيمين في المستقبل. سيتم تقسيم الإجراءات المخطط لها إلى ثلاث مراحل: أولاً، سيتم تجديد أسطح المباني القائمة وتوسيعها بنوافذ ناتئة، يليها تحديث الطابقين الأرضي والسرداب. في المرحلة النهائية، سيتم تجديد تكنولوجيا البناء بالكامل. وعلى الرغم من هذه التوقعات الإيجابية، كانت هناك أيضًا أصوات منتقدة أكدت بصوت عالٍ: "هذا ليس صديقًا للعائلة!" و"لقد كذبنا علينا!".

التخطيط والتحديات طويلة المدى

تخطط BimA لهدم وإعادة بناء ما مجموعه 42 مبنى بمجرد توضيح جميع المسائل القانونية والفنية. تم التخطيط لإعداد تقرير للتحقق من عدد الأشجار واختبار الملوثات. وهذا يخلق أسسًا مهمة للتجديد الذي سيمتد على مدى 15 إلى 20 عامًا. تهدف إدارة النقل إلى ضمان إمكانية نقل المستأجرين الحاليين داخل العقار أثناء عملية التجديد، بينما سيتم بناء منزلين جديدين قبل بدء الأعمال الرئيسية.

وتشكل مخاوف السكان أحد الاعتبارات المهمة، لا سيما في بيئة تتسم بالنقص الحاد في المساكن. ووفقا لدراسة أجرتها جمعية "الإسكان الاجتماعي"، فإن أكثر من 550 ألف شقة في ألمانيا متأخرة عن موعدها، وهو ما يأخذ في الاعتبار الطلب المتزايد الناجم عن الهجرة وارتفاع أسعار الإيجارات. تطورت ميونيخ لتصبح مدينة رائدة حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار لإعادة التأجير 20.59 يورو للمتر المربع bpb يظهر.

انتقاد الاتصالات

ومع ذلك، فإن خطط BimA لا تخلو من الانتقادات. كانت هناك بالفعل مخاوف في مجلس المدينة، خاصة فيما يتعلق بالتواصل مع الوكالة. إن حالة عدم اليقين التي لا تزال قائمة لدى المستأجرين، بالإضافة إلى عمليات الموافقة المعقدة، تثير تساؤلات. أصدرت لجنة التخطيط بمجلس المدينة قرارًا لبدء عملية الموافقة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الأمر قد يستغرق عدة سنوات قبل أن يبدأ البناء فعليًا. وتسلط هذه الفرصة الضوء على التحديات التي يواجهها سوق الإسكان، والتي تحتاج إلى حل سريع بشكل عاجل.

تظهر التطورات في غابة بيرلاخر والتحديات التي يواجهها سوق الإسكان مرة أخرى مدى أهمية بناء المساكن الجيدة التخطيط. وعلى المدى الطويل فإن تجديد المستوطنة الأميركية قد يمثل خطوة صغيرة ولكنها لطيفة في الاتجاه الصحيح ـ شريطة أن تؤخذ مخاوف السكان على محمل الجد، وأن يتم التغلب على العقبات البيروقراطية بسرعة.