Mníchovskí nájomníci sa tešia: splátky nákladov na kúrenie až 10 000 eur!

Mníchovskí nájomníci sa tešia: splátky nákladov na kúrenie až 10 000 eur!

Dnešný deň je pre mnohých prenajímateľov v Mníchove dňom úľavy. Ako oznámil starosta Dieter Reiter, mnohé z vyúčtovaní nákladov na vykurovanie, ktoré zaslala spoločnosť Münchner Wohnen, je naliehavo potrebné opraviť. V posledných mesiacoch mnohí nájomníci, najmä tí na Wintersteinstrasse a Fortnerstrasse, dostali požiadavky na spätné platby, z ktorých niektoré sa pohybujú v tisícoch. Doplatky sú často neopodstatnené, pretože sa ukáže, že sú spôsobené nesprávnym vyúčtovaním.

The muenchen.t-online.de uvádza, že niektorí nájomníci môžu získať späť až 10 000 eur. Reiter, ktorý je od konca júna 2025 predsedom dozornej rady Münchner Wohnen, sa v mene dotknutých nájomníkov ospravedlnil a vyzval na rýchle objasnenie všetkých otvorených otázok o nadmerných účtoch za energie.

Problémom sú vysoké náklady na vykurovanie

Vysoké náklady na vykurovanie majú viacero príčin. Existujú správy o zmluvách o dodávkach plynu, ktoré sú silne spojené s rastúcimi cenami na burze. Tento vývoj v roku 2022 viedol k drastickému zvýšeniu nákladov. Technická revízia navyše zistila, že kombinácia zastaraných jednorúrkových vykurovacích systémov zo 70. rokov a modernej izolácie budov spôsobuje extrémne tepelné straty. Nájomníčka Bettina L. povedala, že dostala spätné platby vo výške niekoľko tisíc eur. The tz.de poznamenáva, že Christian Schwarzenberger z ľavice na tento problém upozornil už v roku 2024.

Reiter poveril Münchner Wohnen, aby skontroloval všetky technické systémy s cieľom identifikovať príčinu vysokých nákladov na vykurovanie. Zdôraznil, že nájomníci by už nemali byť neoprávnene zaťažovaní a vyzval na spravodlivý postup vyúčtovania, ktorý je v súlade s nájomným zákonom.

Výhľad do budúcnosti

Čo sa stane potom? Potrebné splátky by mali byť spracované rýchlo a nebyrokraticky. Reiter avizoval, že splátky budú potrebné niekoľko rokov, pretože centrálne merače tepla v obytných komplexoch často chýbajú. Tie sú povinné od roku 2014 a náklady na vykurovanie by sa rozdelili spravodlivejšie.

Napokon sa zdá, že situácia mnohých nájomníkov v Mníchove je napätá, no mohla by nabrať pozitívny smer vďaka ohláseným splátkam a oficiálnemu ospravedlneniu primátora. Nájomca Gabriele G. a ďalší dotknutí ľudia sa z preskúmania a ospravedlnenia veľmi tešia.

Tento vývoj ukazuje, aké dôležité je upozorňovať na takéto sťažnosti a zabezpečiť spravodlivé zaobchádzanie s nájomníkmi. Aj keď je potrebné prekonať ešte niekoľko prekážok, existuje jasný smer, ktorým sa treba vydať.