Les locataires munichois se réjouissent : des remboursements de frais de chauffage jusqu'à 10 000 euros !

Les locataires munichois se réjouissent : des remboursements de frais de chauffage jusqu'à 10 000 euros !

Aujourd'hui est un jour de soulagement pour de nombreux locataires à Munich. Comme l'a annoncé le maire Dieter Reiter, de nombreuses factures de chauffage envoyées par Münchner Wohnen doivent être corrigées de toute urgence. Ces derniers mois, de nombreux locataires, notamment ceux de la Wintersteinstrasse et de la Fortnerstrasse, ont reçu des demandes d'arriérés, parfois se chiffrant par milliers. Les paiements supplémentaires sont souvent infondés car il s’avère qu’ils sont dus à une facturation incorrecte.

Le muenchen.t-online.de rapporte que certains locataires peuvent récupérer jusqu'à 10 000 euros. Reiter, qui est président du conseil de surveillance de Münchner Wohnen depuis fin juin 2025, a présenté ses excuses au nom des locataires concernés et a demandé que toutes les questions en suspens concernant les factures excessives de services publics soient clarifiées rapidement.

Les coûts de chauffage élevés sont un problème

Les coûts de chauffage élevés ont plusieurs causes. Certains rapports font état de contrats de fourniture de gaz fortement liés à la hausse des cours boursiers. Cette évolution de 2022 a entraîné une augmentation drastique des coûts. En outre, une étude technique a révélé que la combinaison de systèmes de chauffage monotubes obsolètes des années 1970 et d'une isolation moderne des bâtiments provoquait des pertes de chaleur extrêmes. La locataire Bettina L. a déclaré avoir reçu des arriérés de plusieurs milliers d'euros. Le tz.de note que Christian Schwarzenberger, de gauche, avait déjà pointé ce problème en 2024.

Reiter a chargé Münchner Wohnen de vérifier tous les systèmes techniques afin d'identifier la cause des coûts de chauffage élevés. Il a souligné que les locataires ne devraient plus être soumis à des charges injustifiées et a plaidé pour une procédure de facturation équitable et conforme au droit du loyer.

Perspectives d'avenir

Que se passe-t-il ensuite ? Les remboursements nécessaires doivent être traités rapidement et sans bureaucratie. Reiter a annoncé que des remboursements seraient nécessaires pendant plusieurs années, car les compteurs de chaleur centrale manquaient souvent dans les complexes résidentiels. Celles-ci sont obligatoires depuis 2014 et auraient réparti plus équitablement les coûts de chauffage.

Enfin, il apparaît que la situation de nombreux locataires à Munich est tendue, mais pourrait prendre une tournure positive grâce aux remboursements annoncés et aux excuses officielles du maire. Le locataire Gabriele G. et les autres personnes concernées sont très heureux de l'examen et des excuses.

Ces évolutions montrent à quel point il est important d’attirer l’attention sur de tels griefs et de garantir un traitement équitable aux locataires. Même s’il reste encore quelques obstacles à surmonter, il existe une direction claire à prendre.