慕尼黑：购买公寓变得越来越容易——价格趋势让买家大吃一惊！

慕尼黑：购买公寓变得越来越容易——价格趋势让买家大吃一惊！

慕尼黑房地产市场目前的发展令人兴奋。多年来第一次，这里似乎真的有什么东西在移动。目前买家平均可以花费35万欧元购买一套39平方米的公寓。这比 2022 年增加了 5 平方米，这对于潜在房主来说无疑是一个好消息。大声 兹 到 2025 年，在预算相同的情况下，德国 79 个最大城市中的 72 个将拥有比三年前更大的公寓。

与 2022 年相比，慕尼黑的房地产价格也略有下降。这是在建筑融资利率显着降低的阶段发生的，这为潜在买家提供了额外的回旋余地。虽然开姆尼茨在相同的预算下提供了 32 平方米的居住空间，汉堡也增加到 53 平方米，但慕尼黑仍然是德国最昂贵的城市。

价格制定和市场开发

然而，情况不仅仅表现为每平方米价格的下降。经过三年的购买价格下降后，慕尼黑房地产市场出现了好转的迹象。据房地产协会IVD称，近几个月来房价甚至出现了小幅上涨。现有公寓的价格最初从每平方米 9,500 欧元（2022 年的峰值）降至 7,550 欧元，现在又回到每平方米 7,700 欧元，因此 南德意志报 。

IVD 的 Stephan Kippes 对这一发展持乐观态度，并将新上涨的价格视为稳定的迹象。对于许多正在寻找住房的慕尼黑居民来说，这种转变可能很重要。

与其他城市比较

任何想要了解其他城市情况的人都会发现，柏林和法兰克福也取得了进步，尽管他们无法跟上慕尼黑。与 2020 年相比，柏林减少了约 11 平方米，科隆减少了更多，即 15 平方米。尽管价格高昂，慕尼黑仍然是大都市地区最具吸引力的地点，但以相同的价格开发更大的公寓应该会让许多未来的买家感到满意。

总体而言，这表明慕尼黑房地产市场比以往任何时候都更加活跃。更稳定的价格、更大的居住空间和不断下降的利率实际上有可能吸引下一代购房者来到这座城市。