Suche
Mein Konto
München: Det blir lättare att köpa en lägenhet – pristrender överraskar köpare!
Fastighetsmarknaden i München kommer att visa en trendvändning 2025: priserna kommer att falla, köpare kommer att dra nytta av större bostadsyta jämfört med 2022.
München: Det blir lättare att köpa en lägenhet – pristrender överraskar köpare!
Den aktuella utvecklingen på fastighetsmarknaden i München väcker spänning. För första gången på flera år verkar något faktiskt röra sig här. Köpare kan för närvarande köpa i genomsnitt 39 kvadratmeter av en bostadsrätt för 350 000 euro. Det är fem kvadratmeter mer än 2022, vilket säkert kan tolkas som positiva nyheter för blivande villaägare. Högt tz Det kommer att finnas större lägenheter i 72 av de 79 största tyska städerna 2025 än för tre år sedan med samma budget.
Fastighetspriserna i München visar också en liten nedgång jämfört med 2022. Detta sker i en fas där räntorna för byggfinansiering har sänkts märkbart, vilket ger potentiella köpare ytterligare spelrum. Medan Chemnitz erbjuder 32 kvadratmeter mer bostadsyta för samma budget och Hamburg har ökat till 53 kvadratmeter, är München fortfarande Tysklands dyraste stad.
Prisutveckling och marknadsutveckling
Bilden präglas dock inte bara av fallande kvadratmeterpriser. Efter tre år av sjunkande köppriser visar fastighetsmarknaden i München tecken på en vändning. Enligt fastighetsföreningen IVD har det till och med skett en liten uppgång i priserna de senaste månaderna. Priserna för befintliga bostadsrätter sjönk initialt från 9 500 euro per kvadratmeter (toppen 2022) till 7 550 euro, och är nu tillbaka på 7 700 euro per kvadratmeter, så sueddeutsche.de.
Stephan Kippes från IVD är optimistisk inför denna utveckling och ser de nyligen höjda priserna som ett tecken på stabilisering. Denna vändning kan vara viktig för många invånare i München som letar efter ett hem.
Jämförelse med andra städer
Den som vill få en överblick över situationen i andra städer kommer att upptäcka att även Berlin och Frankfurt har gjort framsteg, även om de inte kan hänga med i München. Berlin har tappat runt elva kvadratmeter jämfört med 2020, Köln har tappat ännu mer – nämligen 15 kvadratmeter. Trots sina höga priser är München fortfarande det mest attraktiva läget i storstadsregionen, men utvecklingen mot större lägenheter för samma pengar borde glädja många framtida köpare.
Sammantaget visar det att Münchens fastighetsmarknad är mer aktiv än någonsin. Mixen av stabilare priser, större bostadsyta och fallande räntor skulle faktiskt kunna ha potential att locka nästa generations bostadsköpare till staden.