München: Att köpa bostäder blir enklare - pris -återgivande överraskningar köpare!

München: Att köpa bostäder blir enklare - pris -återgivande överraskningar köpare!

München, Deutschland - Den nuvarande utvecklingen på München fastighetsmarknad orsakar spänning. För första gången på år verkar något flytta hit. Köpare kan för närvarande förvärva i genomsnitt 39 kvadratmeter av ett bostadsrätt för 350 000 euro. Det är fem kvadratmeter mer än 2022, vilket säkert kan tolkas som positiva nyheter för blivande lägenhetsägare. Enligt tz där är större lägenheter i 2025 med 202 med samma år budget än tre år.

fastighetspriser i München visar också en liten nedgång jämfört med 2022. Detta faller in i en fas där räntorna för byggfinansiering minskades märkbart, vilket öppnar ytterligare utrymme för potentiella köpare. Medan Chemnitz erbjuder mer bostadsutrymme för samma budget för 32 kvadratmeter och Hamburg har stigit till 53 kvadratmeter, förblir München Tysklands dyraste stad.

Prisutveckling och marknadsutveckling

Bilden formas inte bara av fallande kvadratmeterpriser. Efter tre år med en nedgång i inköpspriserna visar München fastighetsmarknad tecken på en trendomvändning. Enligt Real Estate Association IVD har det till och med varit en liten prisökning under de senaste månaderna. Priserna för bostadsrätter i inventeringen sjönk initialt från 9 500 euro per kvadratmeter (maximal nivå 2022) till 7 550 euro och är nu igen till 7 700 euro per kvadratmeter, så Sueddeutsche.de .

Stephan Kippes från IVD uttrycker sig optimistiskt om denna utveckling och ser de nyligen ökade priserna som ett tecken på stabilisering. Denna tur kan vara viktig för många Müncher som letar efter sitt eget hem.

jämförelse med andra städer

Om du vill få en översikt över situationen i andra städer, kommer du att upptäcka att Berlin och Frankfurt också har gjort framsteg, även om du inte kan hålla jämna steg i München. Berlin förlorade ungefär elva kvadratmeter jämfört med 2020, Köln ännu mer - nämligen 15 kvadratmeter. Trots sina höga priser förblir München den mest attraktiva platsen i storstadsregionen, men utvecklingen mot större lägenheter för samma pengar bör glädja många framtida köpare.

Sammantaget visar det sig att Münchens fastighetsmarknad är mer aktiv än någonsin. Blandningen av mer stabila priser, större bostadsyta och fallande ränta kan faktiskt ha potential att locka nästa generation bostadsköpare till staden.