München: Nakup stanovanja je lažje - cena - Kupec preseneti!

München: Nakup stanovanja je lažje - cena - Kupec preseneti!

München, Deutschland - Trenutni razvoj na München nepremičninskem trgu povzroča navdušenje. Prvič v letih se zdi, da se tukaj nekaj premika. Kupci lahko trenutno pridobijo v povprečju 39 kvadratnih metrov kondominija za 350.000 evrov. To je pet kvadratnih metrov več kot leta 2022, kar je zagotovo mogoče razlagati kot pozitivne novice za ambiciozne lastnike stanovanj. Po tz V 2025 v 2025 so v 2025.

Cene nepremičnin v Münchnu kažejo tudi rahlo upad v primerjavi z letom 2022. To sodi v fazo, v kateri so se obrestne mere za gradbene finance opazno znižale, kar odpira dodatno možnost za potencialne kupce. Medtem ko Chemnitz ponuja več življenjskega prostora za isti proračun za 32 kvadratnih metrov, Hamburg pa se je dvignil na 53 kvadratnih metrov, München ostaja najdražje mesto v Nemčiji.

Razvoj cen in razvoj trga

Slika ni oblikovana samo s padajočimi cenami kvadratnih metrov. Po treh letih z znižanjem nakupnih cen, München nepremičninski trg kaže znake preobrata trenda. Po podatkih nepremičninskega združenja IVD se je v zadnjih mesecih celo rahlo zvišalo. Cene za kondominije v zalogi so se sprva znižale z 9.500 evrov na kvadratni meter (najvišja raven 2022) na 7.550 evrov, zdaj pa so spet 7.700 evrov na kvadratni meter, torej Sueddeutsche.de .

Stephan Kippes iz IVD se optimistično izraža o tem razvoju in na novo povišane cene vidi kot znak stabilizacije. Ta obrat bi lahko bil pomemben za številne muniherje, ki iščejo svoj dom.

Primerjava z drugimi mesti

Če želite dobiti pregled nad situacijo v drugih mestih, boste ugotovili, da sta Berlin in Frankfurt tudi napredovala, čeprav v Münchnu ne morete biti v koraku. Berlin je izgubil približno enajst kvadratnih metrov v primerjavi z letom 2020, Köln pa še bolj - in sicer 15 kvadratnih metrov. Kljub visokim cenam je München ostaja najbolj privlačna lokacija v metropolitanski regiji, vendar bi moral razvoj v večji apartmaji za isti denar navdušiti številne bodoče kupce.

Na splošno se izkaže, da je München nepremičninski trg bolj aktiven kot kdaj koli prej. Mešanica stabilnejših cen, večjega bivalnega prostora in upadanja bi lahko dejansko lahko privabila naslednjo generacijo kupcev stanovanj v mesto.