Mníchov: Nákup bývania je ľahšie - cena - Kupujúci prekvapenia!

Mníchov: Nákup bývania je ľahšie - cena - Kupujúci prekvapenia!

München, Deutschland - Súčasný vývoj na trhu s nehnuteľnosťami v Mníchove spôsobuje vzrušenie. Prvýkrát v rokoch sa zdá, že sa tu niečo pohybuje. Kupujúci v súčasnosti môžu získať v priemere 39 metrov štvorcových bytov za 350 000 EUR. To je päť štvorcových metrov viac ako v roku 2022, čo možno určite interpretovať ako pozitívne správy pre začínajúcich majiteľov bytov. Podľa TZ Existujú väčšie byty v 2025 v 2025 v roku 2025 s rovnakým rozpočtom ako pred tromi rokmi.

Ceny nehnuteľností v Mníchove tiež vykazujú mierny pokles v porovnaní s rokom 2022. Toto sa dostane do fázy, v ktorej sa úrokové sadzby pre stavebné financovanie výrazne znížili, čo otvára ďalší priestor pre potenciálnych kupujúcich. Zatiaľ čo Chemnitz ponúka viac obytného priestoru pre rovnaký rozpočet pre 32 metrov štvorcových a Hamburg sa zvýšil na 53 metrov štvorcových, Mníchov zostáva najdrahšie nemecké mesto.

Vývoj cien a rozvoj trhu

Obrázok sa nielen formuje klesajúcimi cenami štvorcových metrov. Po troch rokoch s poklesom nákupných cien vykazuje trh s nehnuteľnosťami v Mníchove známky obrátenia trendu. Podľa Asociácie nehnuteľností IVD došlo k miernemu zvýšeniu cien v posledných mesiacoch. Ceny bytov v inventári pôvodne klesli z 9 500 eur na meter štvorcový (maximálna úroveň 2022) na 7 550 EUR a teraz sú opäť 7 700 EUR za meter štvorcový, takže sueddeutsche.de .

Stephan Kippes z IVD sa optimisticky vyjadruje o tomto vývoji a vidí novo zvýšené ceny ako znak stabilizácie. Tento ťah by mohol byť dôležitý pre mnohých Mníchov, ktorí hľadajú svoj vlastný domov.

Porovnanie s ostatnými mestami

Ak chcete získať prehľad o situácii v iných mestách, zistíte, že Berlín a Frankfurt tiež dosiahli pokrok, aj keď nemôžete držať krok v Mníchove. Berlín prehral asi jedenásť metrov štvorcových v porovnaní s rokom 2020, Kolín ešte viac - konkrétne 15 metrov štvorcových. Napriek svojim vysokým cenám zostáva Mníchov najatraktívnejším miestom v metropolitnom regióne, ale vývoj smerom k väčším bytom za rovnaké peniaze by mal potešiť mnohých budúcich kupujúcich.