München: Cumpărarea unui apartament devine din ce în ce mai ușoară – tendințele prețurilor îi surprind pe cumpărători!

München: Cumpărarea unui apartament devine din ce în ce mai ușoară – tendințele prețurilor îi surprind pe cumpărători!

Evoluțiile actuale de pe piața imobiliară din München provoacă entuziasm. Pentru prima dată în ultimii ani, ceva de fapt pare să se miște aici. Cumpărătorii pot achiziționa în prezent în medie 39 de metri pătrați dintr-un condominiu cu 350.000 de euro. Adică cu cinci metri pătrați mai mult decât în ​​2022, ceea ce poate fi interpretat cu siguranță ca o veste pozitivă pentru potențialii proprietari. Tare tz În 2025 vor exista apartamente mai mari în 72 din cele 79 de orașe germane mai mari decât acum trei ani, cu același buget.

Prețurile imobiliarelor din München arată, de asemenea, o scădere ușoară față de 2022. Aceasta vine în timpul unei faze în care ratele dobânzilor pentru finanțarea clădirilor au fost reduse considerabil, ceea ce oferă potențialilor cumpărători o marjă de libertate suplimentară. În timp ce Chemnitz oferă cu 32 de metri pătrați mai mult spațiu de locuit pentru același buget și Hamburg a crescut la 53 de metri pătrați, München rămâne cel mai scump oraș din Germania.

Dezvoltarea prețurilor și dezvoltarea pieței

Cu toate acestea, imaginea nu se caracterizează doar prin scăderea prețurilor pe metru pătrat. După trei ani de scădere a prețurilor de cumpărare, piața imobiliară din München dă semne de întoarcere. Potrivit asociației imobiliare IVD, în ultimele luni s-a înregistrat chiar și o ușoară creștere a prețurilor. Prețurile pentru condominiile existente au scăzut inițial de la 9.500 de euro pe metru pătrat (vârf în 2022) la 7.550 de euro, iar acum revin la 7.700 de euro pe metru pătrat, așa că sueddeutsche.de.

Stephan Kippes de la IVD este optimist cu privire la această evoluție și vede noua creștere a prețurilor ca un semn de stabilizare. Această schimbare ar putea fi importantă pentru mulți locuitori din Munchen care caută o casă.

Comparație cu alte orașe

Oricine dorește să obțină o imagine de ansamblu asupra situației din alte orașe va constata că și Berlinul și Frankfurt au făcut progrese, deși nu pot ține pasul cu Munchen. Berlinul a pierdut în jur de unsprezece metri pătrați față de 2020, Köln a pierdut și mai mult - și anume 15 metri pătrați. În ciuda prețurilor mari, München rămâne cea mai atractivă locație din regiunea metropolitană, dar dezvoltarea către apartamente mai mari la aceiași bani ar trebui să mulțumească mulți viitori cumpărători.

În general, arată că piața imobiliară din München este mai activă ca niciodată. Combinația de prețuri mai stabile, spațiu de locuit mai mare și ratele dobânzilor în scădere ar putea avea de fapt potențialul de a atrage următoarea generație de cumpărători de case în oraș.