Monachium: Kupno mieszkania staje się coraz łatwiejsze – trendy cenowe zaskakują kupujących!

Monachium: Kupno mieszkania staje się coraz łatwiejsze – trendy cenowe zaskakują kupujących!

Aktualne wydarzenia na monachijskim rynku nieruchomości budzą emocje. Po raz pierwszy od lat wydaje się, że coś tu się rusza. Kupujący mogą obecnie kupić średnio 39 metrów kwadratowych mieszkania za 350 000 euro. To o pięć metrów kwadratowych więcej niż w 2022 roku, co z pewnością można odczytać jako pozytywną wiadomość dla potencjalnych właścicieli domów. Głośny tz W 2025 roku w 72 z 79 największych niemieckich miast będą większe mieszkania niż trzy lata temu przy tym samym budżecie.

Ceny nieruchomości w Monachium również wykazują niewielki spadek w porównaniu z rokiem 2022. Dzieje się to w fazie, w której stopy procentowe finansowania budynków zostały zauważalnie obniżone, co daje potencjalnym nabywcom dodatkową swobodę. Podczas gdy Chemnitz oferuje o 32 metry kwadratowe więcej powierzchni mieszkalnej przy tym samym budżecie, a Hamburg powiększył się do 53 metrów kwadratowych, Monachium pozostaje najdroższym miastem w Niemczech.

Rozwój cen i rozwój rynku

Obraz ten charakteryzuje się jednak nie tylko spadającymi cenami metra kwadratowego. Po trzech latach spadków cen zakupu, monachijski rynek nieruchomości wykazuje oznaki ożywienia. Według stowarzyszenia nieruchomości IVD w ostatnich miesiącach doszło nawet do nieznacznego wzrostu cen. Ceny istniejących mieszkań początkowo spadły z 9500 euro za metr kwadratowy (szczyt w 2022 r.) do 7550 euro, a obecnie wróciły do ​​poziomu 7700 euro za metr kwadratowy, zatem sueddeutsche.de.

Stephan Kippes z IVD optymistycznie ocenia ten rozwój sytuacji i postrzega nowo podwyższone ceny jako oznakę stabilizacji. Ta zmiana może być ważna dla wielu mieszkańców Monachium, którzy szukają domu.

Porównanie z innymi miastami

Każdy, kto chce zorientować się w sytuacji w innych miastach, odkryje, że Berlin i Frankfurt również poczyniły postępy, choć za Monachium nie nadążają. Berlin stracił około jedenastu metrów kwadratowych w porównaniu do 2020 roku, Kolonia straciła jeszcze więcej – a mianowicie 15 metrów kwadratowych. Pomimo wysokich cen Monachium pozostaje najatrakcyjniejszą lokalizacją w aglomeracji, jednak rozwój w kierunku większych mieszkań za te same pieniądze powinien zadowolić wielu przyszłych nabywców.

Ogólnie rzecz biorąc, pokazuje to, że rynek nieruchomości w Monachium jest bardziej aktywny niż kiedykolwiek. Połączenie bardziej stabilnych cen, większej powierzchni mieszkalnej i spadających stóp procentowych może faktycznie przyciągnąć do miasta kolejne pokolenie nabywców domów.