Suche
Mein Konto
München: Det blir lettere å kjøpe leilighet – pristrender overrasker kjøpere!
Eiendomsmarkedet i München vil vise en trendvending i 2025: prisene vil falle, kjøperne vil dra nytte av større boareal sammenlignet med 2022.
München: Det blir lettere å kjøpe leilighet – pristrender overrasker kjøpere!
Den nåværende utviklingen på eiendomsmarkedet i München skaper spenning. For første gang på mange år ser det faktisk ut til at noe beveger seg her. Kjøpere kan i dag kjøpe gjennomsnittlig 39 kvadratmeter av en sameie for 350 000 euro. Det er fem kvadratmeter mer enn i 2022, noe som sikkert kan tolkes som positive nyheter for potensielle boligeiere. Høyt tz Det blir større leiligheter i 72 av de 79 største tyske byene i 2025 enn for tre år siden med samme budsjett.
Eiendomsprisene i München viser også en liten nedgang sammenlignet med 2022. Dette kommer i en fase hvor renten for byggefinansiering er merkbart redusert, noe som gir potensielle kjøpere ekstra spillerom. Mens Chemnitz tilbyr 32 kvadratmeter mer boareal for samme budsjett og Hamburg har økt til 53 kvadratmeter, er München fortsatt Tysklands dyreste by.
Prisutvikling og markedsutvikling
Bildet er imidlertid ikke bare preget av fallende kvadratmeterpriser. Etter tre år med fallende kjøpepriser viser eiendomsmarkedet i München tegn til en snuoperasjon. Ifølge eiendomsforeningen IVD har det til og med vært en liten økning i prisene de siste månedene. Prisene for eksisterende borettslag falt i utgangspunktet fra 9 500 euro per kvadratmeter (toppen i 2022) til 7 550 euro, og er nå tilbake på 7 700 euro per kvadratmeter, så sueddeutsche.de.
Stephan Kippes fra IVD ser optimistisk på denne utviklingen og ser de nylig økte prisene som et tegn på stabilisering. Denne snuoperasjonen kan være viktig for mange innbyggere i München som leter etter et hjem.
Sammenligning med andre byer
Alle som ønsker å få oversikt over situasjonen i andre byer vil oppleve at Berlin og Frankfurt også har gjort fremskritt, selv om de ikke kan holde tritt med München. Berlin har tapt rundt elleve kvadratmeter i forhold til 2020, Köln har tapt enda mer – nemlig 15 kvadratmeter. Til tross for sine høye priser er München fortsatt den mest attraktive beliggenheten i hovedstadsregionen, men utviklingen mot større leiligheter for samme pengene burde glede mange fremtidige kjøpere.
Totalt sett viser det at eiendomsmarkedet i München er mer aktivt enn noen gang. Blandingen av mer stabile priser, større boareal og fallende renter kan faktisk ha potensial til å tiltrekke neste generasjon boligkjøpere til byen.