München: Een appartement kopen wordt steeds eenvoudiger – prijsontwikkelingen verrassen kopers!

München: Een appartement kopen wordt steeds eenvoudiger – prijsontwikkelingen verrassen kopers!

De huidige ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in München zorgen voor opwinding. Voor het eerst sinds jaren lijkt er hier echt iets te bewegen. Kopers kunnen momenteel gemiddeld 39 vierkante meter condominium kopen voor 350.000 euro. Dat is vijf vierkante meter meer dan in 2022, wat zeker als positief nieuws kan worden geïnterpreteerd voor potentiële huiseigenaren. Luidruchtig tz In 2025 zullen er in 72 van de 79 grootste Duitse steden grotere appartementen zijn dan drie jaar geleden met hetzelfde budget.

Ook de vastgoedprijzen in München laten een lichte daling zien ten opzichte van 2022. Dit komt in een fase waarin de rentetarieven voor bouwfinancieringen merkbaar zijn verlaagd, wat potentiële kopers extra speelruimte geeft. Terwijl Chemnitz 32 vierkante meter meer woonruimte biedt voor hetzelfde budget en Hamburg is toegenomen tot 53 vierkante meter, blijft München de duurste stad van Duitsland.

Prijsontwikkeling en marktontwikkeling

Het beeld kenmerkt zich echter niet alleen door dalende prijzen per vierkante meter. Na drie jaar van dalende aankoopprijzen vertoont de vastgoedmarkt in München tekenen van een ommekeer. Volgens vastgoedvereniging IVD is er de afgelopen maanden zelfs sprake van een lichte stijging van de prijzen. De prijzen voor bestaande koopwoningen daalden aanvankelijk van 9.500 euro per vierkante meter (piek in 2022) naar 7.550 euro en liggen nu weer op 7.700 euro per vierkante meter. sueddeutsche.de.

Stephan Kippes van de IVD is optimistisch over deze ontwikkeling en ziet de nieuw gestegen prijzen als een teken van stabilisatie. Deze ommekeer kan belangrijk zijn voor veel inwoners van München die op zoek zijn naar een huis.

Vergelijking met andere steden

Wie een overzicht wil krijgen van de situatie in andere steden, zal merken dat ook Berlijn en Frankfurt vooruitgang hebben geboekt, al kunnen ze München niet bijhouden. Berlijn heeft ongeveer elf vierkante meter verloren ten opzichte van 2020, Keulen heeft zelfs nog meer verloren: namelijk 15 vierkante meter. Ondanks de hoge prijzen blijft München de meest aantrekkelijke locatie in de grootstedelijke regio, maar de ontwikkeling naar grotere appartementen voor hetzelfde geld zou veel toekomstige kopers moeten plezieren.

Over het geheel genomen laat het zien dat de vastgoedmarkt in München actiever is dan ooit. De mix van stabielere prijzen, grotere woonruimte en dalende rentetarieven zou daadwerkelijk het potentieel kunnen hebben om de volgende generatie huizenkopers naar de stad te trekken.