München: het kopen van huisvesting wordt gemakkelijker - prijs -verstrekkende verrassingen Koper!

München: het kopen van huisvesting wordt gemakkelijker - prijs -verstrekkende verrassingen Koper!

München, Deutschland - De huidige ontwikkelingen op de onroerendgoedmarkt van München veroorzaken opwinding. Voor het eerst in jaren lijkt er iets hier te verhuizen. Kopers kunnen momenteel gemiddeld 39 vierkante meter van een condominium verwerven voor 350.000 euro. Dat is vijf vierkante meter meer dan in 2022, wat zeker kan worden geïnterpreteerd als positief nieuws voor aspirant -appartementen. Volgens tz Er zijn grotere appartementen in 2025 in 2025 in 2025 met dezelfde begroting dan drie jaar geleden.

Prijzen voor onroerend goed in München vertonen ook een lichte daling vergeleken met 2022. Dit daalt in een fase waarin de rentetarieven voor de bouwfinanciering merkbaar werden verlaagd, wat extra reikwijdte opent voor potentiële kopers. Hoewel Chemnitz meer leefruimte biedt voor hetzelfde budget voor 32 vierkante meter en Hamburg is gestegen tot 53 vierkante meter, blijft München de duurste stad van Duitsland.

Prijsontwikkeling en marktontwikkeling

De foto wordt niet alleen gevormd door dalende vierkante meter prijzen. Na drie jaar met een daling van de aankoopprijzen, vertoont de onroerendgoedmarkt in München tekenen van een trendomkering. Volgens de IVD van de vastgoedvereniging is er de afgelopen maanden zelfs een kleine stijging van de prijzen geweest. De prijzen voor appartementen in de inventaris daalden aanvankelijk van 9.500 euro per vierkante meter (maximaal niveau 2022) tot 7.550 euro, en zijn nu opnieuw op 7.700 euro per vierkante meter, dus sueddeutsche.de .

Stephan Kippes van de IVD drukt zich optimistisch uit over deze ontwikkeling en ziet de nieuw verhoogde prijzen als een teken van stabilisatie. Deze beurt kan belangrijk zijn voor veel Müncheners die op zoek zijn naar hun eigen huis.

Vergelijking met andere steden

Als u een overzicht wilt krijgen van de situatie in andere steden, zult u merken dat Berlijn en Frankfurt ook vooruitgang hebben geboekt, hoewel u niet in München kunt bijhouden. Berlijn verloor ongeveer elf vierkante meter vergeleken met 2020, Keulen nog meer - namelijk 15 vierkante meter. Ondanks de hoge prijzen blijft München de meest aantrekkelijke locatie in de grootstedelijke regio, maar de ontwikkeling naar grotere appartementen voor hetzelfde geld zou veel toekomstige kopers moeten verrassen.

Over het algemeen blijkt dat de onroerendgoedmarkt van München actiever is dan ooit. De mix van stabielere prijzen, grotere leefruimte en dalende interesse zou eigenlijk het potentieel kunnen hebben om de volgende generatie huisvestingskopers naar de stad te lokken.