Minhene: Mājokļu pirkšana kļūst vienkāršāka - cena - par pārsteigumu pircējs!

Minhene: Mājokļu pirkšana kļūst vienkāršāka - cena - par pārsteigumu pircējs!

München, Deutschland - Pašreizējie notikumi Minhenes nekustamā īpašuma tirgū rada satraukumu. Pirmo reizi gados, šķiet, šeit kaut kas pārvietojas. Pircēji šobrīd var iegādāties vidēji 39 kvadrātmetru dzīvokļa par 350 000 eiro. Tas ir par pieciem kvadrātmetriem vairāk nekā 2022. gadā, ko noteikti var interpretēt kā pozitīvas ziņas, kas vēlas kļūt par dzīvokļu īpašniekiem. Saskaņā ar tz 2025. gadā 2025. gadā ir vairāk nekā trīs gadu budžetā.

nekustamā īpašuma cenas Minhenē arī parāda nelielu kritumu salīdzinājumā ar 2022. gadu. Tas ietilpst fāzē, kurā tika ievērojami samazinātas būvniecības finansēšanas procentu likmes, kas potenciālajiem pircējiem paver papildu darbības jomu. Kamēr Chemnitz piedāvā vairāk dzīves telpas par tādu pašu budžetu 32 kvadrātmetriem un Hamburga ir pieaudzis līdz 53 kvadrātmetriem, Minhene paliek Vācijas visdārgākā pilsēta.

Cenu attīstība un tirgus attīstība

Attēlu ne tikai veido kvadrātmetru cenas. Pēc trim gadiem ar pirkuma cenu kritumu Minhenes nekustamā īpašuma tirgus liecina par tendenču maiņas pazīmēm. Saskaņā ar nekustamo īpašumu asociācijas IVD teikto, pēdējos mēnešos pat ir nedaudz pieauguši cenu pieaugums. Krājumu kondomīnu cenas sākotnēji pazeminājās no 9 500 eiro uz kvadrātmetru (maksimālais līmenis 2022) līdz 7550 eiro, un tagad atkal ir 7700 eiro uz kvadrātmetru, tātad Sueddeutsche.de .

Stefans Kippes no IVD pauž optimistiski par šo attīstību un uzskata, ka nesen paaugstinātās cenas ir stabilizācijas pazīme. Šis pavērsiens varētu būt svarīgs daudziem minhriķiem, kuri meklē savas mājas.

Salīdzinājums ar citām pilsētām

Ja vēlaties saņemt pārskatu par situāciju citās pilsētās, jūs atradīsit, ka arī Berlīne un Frankfurte ir progresējuši, kaut arī jūs nevarat sekot līdzi Minhenei. Berlīne zaudēja apmēram vienpadsmit kvadrātmetrus, salīdzinot ar 2020. gadu, Ķelne vēl vairāk - proti, 15 kvadrātmetri. Neskatoties uz augstajām cenām, Minhene joprojām ir vispievilcīgākā atrašanās vieta Metropolitēna reģionā, taču attīstībai lielākiem dzīvokļiem par to pašu naudu vajadzētu iepriecināt daudzus nākamos pircējus.

Kopumā izrādās, ka Minhenes nekustamā īpašuma tirgus ir aktīvāks nekā jebkad agrāk. Stabilāku cenu, lielākas dzīves telpas un krituma intereses sajaukumam faktiski varētu būt potenciāls ievilkt nākamās paaudzes mājokļu pircējus pilsētā.