Miunchenas: Būsto pirkimas tampa lengvesnis - Price -Rendering netikėtumų pirkėjas!

Miunchenas: Būsto pirkimas tampa lengvesnis - Price -Rendering netikėtumų pirkėjas!

München, Deutschland - Dabartiniai pokyčiai Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje sukelia jaudulį. Pirmą kartą per metus atrodo, kad kažkas čia juda. Šiuo metu pirkėjai gali įsigyti vidutiniškai 39 kvadratinius metrus nuo kooperatyvo už 350 000 eurų. Tai yra penkių kvadratinių metrų daugiau nei 2022 m., O tai tikrai gali būti aiškinama kaip teigiama naujiena trokštantiems butų savininkams. Pagal tz 2025 2025 m.

Nekilnojamojo turto kainos Miunchene taip pat šiek tiek sumažėjo, palyginti su 2022 m. Tai patenka į etapą, kai pastebimai sumažėjo statybų finansų palūkanų normos, o tai atveria papildomą taikymo sritį potencialiems pirkėjams. Nors „Chemnitz“ siūlo daugiau gyvenamojo ploto tam pačiam biudžetui 32 kvadratiniams metrams, o Hamburgas pakilo iki 53 kvadratinių metrų, Miunchenas išlieka brangiausias Vokietijos miestas.

Kainų plėtra ir rinkos plėtra

Vaizdą ne tik formuoja krintančios kvadratinių metrų kainos. Po trejų metų, kai mažėjo pirkimo kainos, Miuncheno nekilnojamojo turto rinka rodo tendencijos pasikeitimo požymius. IVD nekilnojamojo turto asociacijos duomenimis, pastaraisiais mėnesiais net šiek tiek padidėjo kainos. Kondominiumų kainos inventoriuje iš pradžių sumažėjo nuo 9 500 eurų už kvadratinį metrą (maksimalus 2022 lygis) iki 7550 eurų ir dabar vėl yra 7700 eurų už kvadratinį metrą, taigi Sueddeutsche.de .

Stephanas Kippesas iš IVD optimistiškai išreiškia save apie šią raidą ir mano, kad naujai padidėjusios kainos yra stabilizacijos ženklas. Šis posūkis gali būti svarbus daugeliui „Munichers“, ieškančių savo namų.

palyginimas su kitais miestais

Jei norite sužinoti apie situaciją kituose miestuose, pastebėsite, kad Berlynas ir Frankfurtas taip pat padarė pažangą, nors jūs negalite neatsilikti nuo Miuncheno. Berlynas prarado apie vienuolika kvadratinių metrų, palyginti su 2020 m., Kelne dar daugiau - būtent 15 kvadratinių metrų. Nepaisant aukštų kainų, Miunchenas išlieka patraukliausia vieta Metropoliteno regione, tačiau didesnių butų už tuos pačius pinigus plėtra turėtų pradžiuginti daugelį būsimų pirkėjų.

Apskritai paaiškėja, kad Miuncheno nekilnojamojo turto rinka yra aktyvesnė nei bet kada. Stabilesnių kainų, didesnio gyvenamojo ploto ir mažėjančio susidomėjimo mišinys iš tikrųjų galėtų suvilioti naujos kartos būsto pirkėjus į miestą.