München: Egyre egyszerűbb a lakásvásárlás – az ártrendek meglepik a vásárlókat!

München: Egyre egyszerűbb a lakásvásárlás – az ártrendek meglepik a vásárlókat!

Izgalmat keltenek a müncheni ingatlanpiac jelenlegi fejleményei. Évek óta először úgy tűnik, hogy itt valami megmozdul. A vevők jelenleg átlagosan 39 négyzetméteres társasházat vásárolhatnak 350 ezer euróért. Ez öt négyzetméterrel több, mint 2022-ben, ami mindenképpen pozitív hírként értelmezhető a leendő lakástulajdonosok számára. Hangos tz A 79 legnagyobb német város közül 72-ben lesznek nagyobb lakások 2025-ben, mint három éve azonos költségvetéssel.

A müncheni ingatlanárak szintén enyhe csökkenést mutatnak 2022-hez képest. Ez abban a szakaszban következik be, amikor az épületfinanszírozás kamatai érezhetően csökkentek, ami további mozgásteret ad a potenciális vásárlóknak. Míg Chemnitz 32 négyzetméterrel több lakóterületet kínál ugyanazon költségvetés mellett, Hamburg pedig 53 négyzetméterre nőtt, München továbbra is Németország legdrágább városa.

Az árak alakulása és a piac alakulása

A képet azonban nemcsak a négyzetméterárak zuhanása jellemzi. Három évnyi csökkenő vételárat követően a müncheni ingatlanpiacon a fordulat jelei mutatkoznak. Az IVD ingatlanszövetség szerint az elmúlt hónapokban még enyhe áremelkedés is volt. A meglévő társasházak ára eleinte 9500 euró/négyzetméterről (csúcs 2022-ben) 7550 euróra csökkent, most pedig visszaállt 7700 euró/négyzetméterre. sueddeutsche.de.

Stephan Kippes az IVD-től optimista a fejleményt illetően, és az újonnan megemelt árakat a stabilizáció jelének tekinti. Ez a fordulat sok müncheni lakos számára fontos lehet, akik otthont keresnek.

Összehasonlítás más városokkal

Aki szeretne áttekintést kapni a többi város helyzetéről, azt tapasztalja, hogy Berlin és Frankfurt is előrehaladt, bár nem tud lépést tartani Münchennel. Berlin körülbelül tizenegy négyzetmétert veszített 2020-hoz képest, Köln pedig még többet - nevezetesen 15 négyzetmétert. Magas árai ellenére továbbra is München a legvonzóbb hely a nagyvárosi régióban, de az azonos pénzért nagyobb lakások felé történő fejlesztés sok jövőbeli vásárlónak örülhet.

Összességében azt mutatja, hogy a müncheni ingatlanpiac aktívabb, mint valaha. A stabilabb árak, a nagyobb lakóterület és a csökkenő kamatok kombinációja ténylegesen potenciálisan a következő generációs lakásvásárlókat vonzza a városba.