Munich : L'achat d'un appartement devient de plus en plus facile – l'évolution des prix surprend les acheteurs !

Munich : L'achat d'un appartement devient de plus en plus facile – l'évolution des prix surprend les acheteurs !

Les évolutions actuelles sur le marché immobilier munichois suscitent l’enthousiasme. Pour la première fois depuis des années, quelque chose semble bouger ici. Les acheteurs peuvent actuellement acheter en moyenne 39 mètres carrés d'une copropriété pour 350 000 euros. Cela représente cinq mètres carrés de plus qu’en 2022, ce qui peut certainement être interprété comme une nouvelle positive pour les futurs propriétaires. Fort tz En 2025, avec le même budget, il y aura des appartements plus grands dans 72 des 79 plus grandes villes allemandes qu’il y a trois ans.

Les prix de l'immobilier à Munich affichent également une légère baisse par rapport à 2022. Cela se produit dans une phase où les taux d'intérêt pour le financement de la construction ont été sensiblement réduits, ce qui donne une marge de manœuvre supplémentaire aux acheteurs potentiels. Alors que Chemnitz offre 32 mètres carrés de surface habitable en plus pour le même budget et que Hambourg a augmenté à 53 mètres carrés, Munich reste la ville la plus chère d'Allemagne.

Evolution des prix et développement du marché

Toutefois, le tableau ne se caractérise pas uniquement par une baisse des prix au mètre carré. Après trois années de baisse des prix d'achat, le marché immobilier munichois montre des signes de redressement. Selon l'association immobilière IVD, les prix auraient même légèrement augmenté ces derniers mois. Les prix des copropriétés existantes sont passés dans un premier temps de 9 500 euros le mètre carré (pic en 2022) à 7 550 euros, et sont désormais revenus à 7 700 euros le mètre carré. sueddeutsche.de.

Stephan Kippes de l'IVD est optimiste quant à cette évolution et considère la nouvelle augmentation des prix comme un signe de stabilisation. Ce revirement pourrait être important pour de nombreux Munichois à la recherche d’un logement.

Comparaison avec d'autres villes

Quiconque souhaite avoir un aperçu de la situation dans d'autres villes constatera que Berlin et Francfort ont également fait des progrès, même s'ils ne peuvent pas suivre Munich. Berlin a perdu environ onze mètres carrés par rapport à 2020, Cologne a perdu encore plus, à savoir 15 mètres carrés. Malgré ses prix élevés, Munich reste la localité la plus attractive de la région métropolitaine, mais l'évolution vers des appartements plus grands pour le même prix devrait plaire à de nombreux futurs acheteurs.

Dans l’ensemble, cela montre que le marché immobilier munichois est plus actif que jamais. La combinaison de prix plus stables, d’une plus grande surface habitable et de taux d’intérêt en baisse pourrait en fait avoir le potentiel d’attirer la prochaine génération d’acheteurs de maisons vers la ville.