München: Asunnon ostaminen helpottuu – hintatrendit yllättävät ostajat!

München: Asunnon ostaminen helpottuu – hintatrendit yllättävät ostajat!

Münchenin kiinteistömarkkinoiden tämänhetkinen kehitys herättää jännitystä. Ensimmäistä kertaa vuosiin täällä näyttää todella liikkuvan. Ostajat voivat tällä hetkellä ostaa keskimäärin 39 neliömetrin asunnon 350 000 eurolla. Se on viisi neliömetriä enemmän kuin vuonna 2022, mikä voidaan varmasti tulkita positiiviseksi uutiseksi mahdollisille asunnonomistajille. äänekäs tz Vuonna 2025 Saksan 79 suurimmasta kaupungista 72:ssa on suurempia asuntoja kuin kolme vuotta sitten samalla budjetilla.

Myös Münchenin kiinteistöhinnat ovat hieman laskeneet vuoteen 2022 verrattuna. Tämä tulee vaiheeseen, jossa rakennusrahoituksen korkoja on laskettu tuntuvasti, mikä antaa mahdollisille ostajille lisää pelivaraa. Chemnitz tarjoaa 32 neliömetriä enemmän asuintilaa samalla budjetilla ja Hampuri on kasvanut 53 neliömetriin, mutta München on edelleen Saksan kallein kaupunki.

Hintakehitys ja markkinoiden kehitys

Kuvaa ei kuitenkaan leimaa vain neliöhinnan lasku. Kolmen vuoden ostohintojen laskun jälkeen Münchenin kiinteistömarkkinoilla on nähtävissä käänteen merkkejä. Kiinteistöyhdistys IVD:n mukaan hinnat ovat jopa nousseet hieman viime kuukausina. Olemassa olevien asuntojen hinnat laskivat alun perin 9 500 eurosta neliömetriltä (huippu vuonna 2022) 7 550 euroon ja ovat nyt taas 7 700 eurossa neliömetriltä, ​​joten sueddeutsche.de.

Stephan Kippes IVD:stä on optimistinen tämän kehityksen suhteen ja näkee äskettäin korotetut hinnat merkkinä vakautumisesta. Tämä käänne voi olla tärkeä monille Münchenin asukkaille, jotka etsivät kotia.

Vertailu muihin kaupunkeihin

Jokainen, joka haluaa saada yleiskatsauksen muiden kaupunkien tilanteesta, huomaa, että myös Berliini ja Frankfurt ovat edistyneet, vaikka ne eivät pysy Münchenin perässä. Berliini on menettänyt noin yksitoista neliömetriä vuoteen 2020 verrattuna, Köln on menettänyt vielä enemmän - nimittäin 15 neliömetriä. Korkeista hinnoistaan ​​​​huolimatta München on edelleen pääkaupunkiseudun houkuttelevin paikka, mutta kehitys kohti suurempia asuntoja samalla rahalla pitäisi miellyttää monia tulevia ostajia.

Kaiken kaikkiaan se osoittaa, että Münchenin kiinteistömarkkinat ovat aktiivisemmat kuin koskaan. Vakaampien hintojen, suuremman asuintilan ja laskevien korkojen yhdistelmä voi itse asiassa houkutella seuraavan sukupolven asunnon ostajia kaupunkiin.