München: Eluaseme ostmine läheb lihtsamaks - hinna renderdamine üllatab ostjat!

München: Eluaseme ostmine läheb lihtsamaks - hinna renderdamine üllatab ostjat!

München, Deutschland - Müncheni kinnisvaraturu praegused arengud põhjustavad põnevust. Esmakordselt aastate jooksul näib siin liikuvat midagi. Ostjad saavad praegu omandada keskmiselt 39 ruutmeetrit korterelamu 350 000 euro eest. See on viis ruutmeetrit rohkem kui 2022. aastal, mida võib kindlasti tõlgendada positiivsete uudistena korteriomanikele. Vastavalt tz on 2025 suuremad korterid.

Müncheni kinnisvarahinnad näitavad ka väikest langust võrreldes 2022. aastaga. See langeb faasi, kus ehituse rahastamise intressimäärad vähendati märgatavalt, mis avab potentsiaalsetele ostjatele täiendava ulatuse. Kui Chemnitz pakub sama eelarve jaoks rohkem elamispinda 32 ruutmeetri jaoks ja Hamburg on tõusnud 53 ruutmeetrini, on München endiselt Saksamaa kallim linn.

hinna arendamine ja turu arendamine

Pilt ei kujunda ainult ruutmeetrite hinnad. Pärast kolme aasta pärast ostuhindade langust näitab Müncheni kinnisvaraturg suundumuse ümberpööramise märke. Kinnisvara Assotsiatsiooni IVD andmetel on viimastel kuudel hinnad isegi suurenenud. Varude korteriühistu hinnad langesid algselt 9500 eurolt ruutmeetri kohta (maksimaalne tase 2022) kuni 7550 euroni ja on nüüd jälle 7700 eurot ruutmeetri kohta, seega sueddeutsche.de .

IVD -st pärit Stephan Kippes väljendab end selle arengu osas optimistlikult ja näeb äsja tõusute hindu stabiliseerumise märgina. See pööre võiks olla oluline paljudele munitsidele, kes otsivad oma kodu.

Võrdlus teiste linnadega

Kui soovite saada ülevaate olukorrast teistes linnades, leiate, et ka Berliin ja Frankfurt on teinud edusamme, isegi kui te ei saa Münchenis sammu pidada. Berliin kaotas 2020. aastaga võrreldes umbes üksteist ruutmeetrit, Köln veelgi rohkem - nimelt 15 ruutmeetrit. Vaatamata kõrgetele hindadele on München endiselt suurlinna piirkonnas kõige atraktiivsem asukoht, kuid sama raha eest arendamine suuremate korterite poole peaks paljudele tulevastele ostjatele rõõmu tundma.

Üldiselt selgub, et Müncheni kinnisvaraturg on aktiivsem kui kunagi varem. Stabiilsemate hindade, suurema elamispinna ja langeva intressi segul võib tegelikult olla potentsiaal meelitada järgmise põlvkonna eluasemeostjaid linna.