Μόναχο: Η αγορά διαμερίσματος γίνεται πιο εύκολη – οι τάσεις των τιμών εκπλήσσουν τους αγοραστές!

Μόναχο: Η αγορά διαμερίσματος γίνεται πιο εύκολη – οι τάσεις των τιμών εκπλήσσουν τους αγοραστές!

Συγκίνηση προκαλούν οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων του Μονάχου. Για πρώτη φορά εδώ και χρόνια, κάτι στην πραγματικότητα φαίνεται να κινείται εδώ. Οι αγοραστές μπορούν επί του παρόντος να αγοράσουν κατά μέσο όρο 39 τετραγωνικά μέτρα μιας συγκυριαρχίας για 350.000 ευρώ. Αυτό είναι πέντε τετραγωνικά μέτρα περισσότερα από το 2022, κάτι που σίγουρα μπορεί να ερμηνευθεί ως θετικό νέο για τους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού. Μεγαλόφωνος τζ Θα υπάρχουν μεγαλύτερα διαμερίσματα σε 72 από τις 79 μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις το 2025 από ό,τι πριν από τρία χρόνια με τον ίδιο προϋπολογισμό.

Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο παρουσιάζουν επίσης μικρή πτώση σε σύγκριση με το 2022. Αυτό συμβαίνει σε μια φάση κατά την οποία τα επιτόκια για τη χρηματοδότηση κτιρίων έχουν μειωθεί αισθητά, γεγονός που δίνει στους πιθανούς αγοραστές επιπλέον περιθώρια. Ενώ το Chemnitz προσφέρει 32 τετραγωνικά μέτρα περισσότερο χώρο διαβίωσης για τον ίδιο προϋπολογισμό και το Αμβούργο έχει αυξηθεί στα 53 τετραγωνικά μέτρα, το Μόναχο παραμένει η πιο ακριβή πόλη της Γερμανίας.

Ανάπτυξη τιμών και ανάπτυξη αγοράς

Ωστόσο, η εικόνα δεν χαρακτηρίζεται μόνο από πτώση των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο. Μετά από τρία χρόνια πτώσης των τιμών αγοράς, η αγορά ακινήτων του Μονάχου δείχνει σημάδια ανάκαμψης. Σύμφωνα με τον κτηματομεσιτικό σύλλογο IVD, σημειώθηκε ακόμη και ελαφρά αύξηση των τιμών τους τελευταίους μήνες. Οι τιμές για τις υφιστάμενες συγκυριαρχίες αρχικά μειώθηκαν από 9.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (αιχμή το 2022) σε 7.550 ευρώ και τώρα επανέρχονται στα 7.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. sueddeutsche.de.

Ο Stephan Kippes από το IVD είναι αισιόδοξος για αυτή την εξέλιξη και βλέπει τις πρόσφατα αυξημένες τιμές ως σημάδι σταθεροποίησης. Αυτή η αλλαγή θα μπορούσε να είναι σημαντική για πολλούς κατοίκους του Μονάχου που αναζητούν σπίτι.

Σύγκριση με άλλες πόλεις

Όποιος θέλει να έχει μια γενική εικόνα της κατάστασης σε άλλες πόλεις θα διαπιστώσει ότι το Βερολίνο και η Φρανκφούρτη έχουν επίσης σημειώσει πρόοδο, αν και δεν μπορούν να συμβαδίσουν με το Μόναχο. Το Βερολίνο έχει χάσει περίπου έντεκα τετραγωνικά μέτρα σε σύγκριση με το 2020, η Κολωνία έχει χάσει ακόμη περισσότερα - δηλαδή 15 τετραγωνικά μέτρα. Παρά τις υψηλές τιμές του, το Μόναχο παραμένει η πιο ελκυστική τοποθεσία στη μητροπολιτική περιοχή, αλλά η ανάπτυξη προς μεγαλύτερα διαμερίσματα για τα ίδια χρήματα θα πρέπει να ευχαριστήσει πολλούς μελλοντικούς αγοραστές.

Συνολικά, δείχνει ότι η αγορά ακινήτων του Μονάχου είναι πιο ενεργή από ποτέ. Ο συνδυασμός πιο σταθερών τιμών, μεγαλύτερου χώρου διαβίωσης και πτώσης των επιτοκίων θα μπορούσε στην πραγματικότητα να έχει τη δυνατότητα να προσελκύσει την επόμενη γενιά αγοραστών κατοικιών στην πόλη.