Μόναχο: Η αγορά κατοικίας γίνεται ευκολότερη - η τιμή - εκπλύνει τον αγοραστή!

Μόναχο: Η αγορά κατοικίας γίνεται ευκολότερη - η τιμή - εκπλύνει τον αγοραστή!

München, Deutschland - Οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων του Μονάχου προκαλούν ενθουσιασμό. Για πρώτη φορά σε χρόνια, κάτι φαίνεται να κινείται εδώ. Οι αγοραστές μπορούν επί του παρόντος να αποκτήσουν κατά μέσο όρο 39 τετραγωνικά μέτρα συγκυριαρχία για 350.000 ευρώ. Αυτό είναι πέντε τετραγωνικά μέτρα περισσότερο από το 2022, τα οποία σίγουρα μπορούν να ερμηνευθούν ως θετικά νέα για τους επίδοξους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Σύμφωνα με το tz Υπάρχουν μεγαλύτερα διαμερίσματα σε 2025 στο 2025 με τον ίδιο προϋπολογισμό από τρία χρόνια πριν.

Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο δείχνουν επίσης μια ελαφρά πτώση σε σύγκριση με το 2022. Αυτό εμπίπτει σε μια φάση στην οποία τα επιτόκια για τη χρηματοδότηση κατασκευών μειώθηκαν αισθητά, γεγονός που ανοίγει πρόσθετα πεδίο εφαρμογής για τους πιθανούς αγοραστές. Ενώ ο Chemnitz προσφέρει περισσότερους χώρους διαβίωσης για τον ίδιο προϋπολογισμό για 32 τετραγωνικά μέτρα και το Αμβούργο έχει αυξηθεί σε 53 τετραγωνικά μέτρα, το Μόναχο παραμένει η πιο ακριβή πόλη της Γερμανίας.

Ανάπτυξη τιμών και ανάπτυξη αγοράς

Η εικόνα δεν διαμορφώνεται μόνο από τις τιμές των τετραγωνικών μέτρων. Μετά από τρία χρόνια με μείωση των τιμών αγοράς, η αγορά ακινήτων του Μονάχου παρουσιάζει σημάδια αναστροφής τάσης. Σύμφωνα με την IVD Association Real Estate, υπήρξε ακόμη και μια μικρή αύξηση των τιμών τους τελευταίους μήνες. Οι τιμές για συγκυριαρχίες στο απόθεμα αρχικά μειώθηκαν από 9.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (μέγιστο επίπεδο 2022) σε 7.550 ευρώ και τώρα είναι και πάλι σε 7.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, So sueddeutsche.de .

Ο Stephan Kippes από το IVD εκφράζεται αισιόδοξα για αυτή την εξέλιξη και βλέπει τις πρόσφατα αυξημένες τιμές ως ένδειξη σταθεροποίησης. Αυτή η στροφή θα μπορούσε να είναι σημαντική για πολλούς Μονάχους που ψάχνουν για το σπίτι τους.

σύγκριση με άλλες πόλεις

Εάν θέλετε να πάρετε μια επισκόπηση της κατάστασης σε άλλες πόλεις, θα διαπιστώσετε ότι το Βερολίνο και η Φρανκφούρτη έχουν επίσης σημειώσει πρόοδο, παρόλο που δεν μπορείτε να συμβαδίσετε στο Μόναχο. Το Βερολίνο έχασε περίπου έντεκα τετραγωνικά μέτρα σε σύγκριση με το 2020, η Κολωνία ακόμη περισσότερο - δηλαδή 15 τετραγωνικά μέτρα. Παρά τις υψηλές τιμές του, το Μόναχο παραμένει η πιο ελκυστική τοποθεσία στη μητροπολιτική περιοχή, αλλά η ανάπτυξη προς μεγαλύτερα διαμερίσματα για τα ίδια χρήματα πρέπει να ευχαριστήσει πολλούς μελλοντικούς αγοραστές.

Συνολικά, αποδεικνύεται ότι η αγορά ακινήτων του Μονάχου είναι πιο ενεργή από ποτέ. Το μείγμα των πιο σταθερών τιμών, του μεγαλύτερου χώρου διαβίωσης και του μειωμένου ενδιαφέροντος θα μπορούσε πραγματικά να έχει τη δυνατότητα να δελεάσει την επόμενη γενιά αγοραστών στέγασης στην πόλη.