München: Køb af boliger bliver lettere - prisuddannelse af overraskelser køber!

München: Køb af boliger bliver lettere - prisuddannelse af overraskelser køber!

München, Deutschland - Den nuværende udvikling på München ejendomsmarked forårsager spænding. For første gang i år ser det ud til, at noget bevæger sig her. Købere kan i øjeblikket erhverve et gennemsnit på 39 kvadratmeter et ejerlejlighed for 350.000 euro. Det er fem kvadratmeter mere end i 2022, som helt sikkert kan fortolkes som positive nyheder for håbefulde lejlighedsejere. Ifølge tz Der er større lejligheder i 2025 i 2025 med det samme budget.

Real ejendomspriser i München viser også en lille tilbagegang sammenlignet med 2022. Dette falder i en fase, hvor renten for byggefinansiering blev mærkbart reduceret, hvilket åbner yderligere omfang for potentielle købere. Mens Chemnitz tilbyder mere boligareal for det samme budget for 32 kvadratmeter, og Hamborg er steget til 53 kvadratmeter, er München stadig Tysklands dyreste by.

Prisudvikling og markedsudvikling

Billedet er ikke kun formet af faldende firkantede meterpriser. Efter tre år med et fald i købspriserne viser München ejendomsmarked tegn på en tendens vending. I henhold til ejendomsforeningen IVD har der endda været en svag stigning i priserne i de seneste måneder. Priserne for ejerlejligheder i beholdningen faldt oprindeligt fra 9.500 euro pr. Kvadratmeter (maksimalt niveau 2022) til 7.550 euro, og er nu igen til 7.700 euro pr. Kvadratmeter, så sueddeutsche.de .

Stephan Kippes fra IVD udtrykker sig optimistisk over denne udvikling og ser de nyligt øgede priser som et tegn på stabilisering. Denne tur kan være vigtig for mange munichere, der leder efter deres eget hjem.

Sammenligning med andre byer

Hvis du ønsker at få et overblik over situationen i andre byer, vil du opdage, at Berlin og Frankfurt også har gjort fremskridt, selvom du ikke kan følge med i München. Berlin mistede omkring elleve firkantede meter sammenlignet med 2020, Köln endnu mere - nemlig 15 kvadratmeter. På trods af sine høje priser er München stadig den mest attraktive placering i Metropolitan -regionen, men udviklingen mod større lejligheder for de samme penge bør glæde mange fremtidige købere.

Generelt viser det sig, at München -ejendomsmarkedet er mere aktivt end nogensinde. Blandingen af ​​mere stabile priser, større boligareal og faldende interesse kunne faktisk have potentialet til at lokke den næste generation af boligkøbere til byen.