Suche
Mein Konto
München: Det bliver nemmere at købe en lejlighed – pristendenser overrasker købere!
Ejendomsmarkedet i München vil vise en trendvending i 2025: Priserne vil falde, købere vil drage fordel af større boligareal sammenlignet med 2022.
München: Det bliver nemmere at købe en lejlighed – pristendenser overrasker købere!
Den aktuelle udvikling på ejendomsmarkedet i München skaber begejstring. For første gang i årevis ser der faktisk ud til at noget er ved at bevæge sig her. Købere kan i dag i gennemsnit købe 39 kvadratmeter af en ejerlejlighed for 350.000 euro. Det er fem kvadratmeter mere end i 2022, hvilket bestemt kan tolkes som en positiv nyhed for kommende boligejere. Højt tz Der kommer større lejligheder i 72 af de 79 største tyske byer i 2025 end for tre år siden med samme budget.
Ejendomspriserne i München viser også et lille fald i forhold til 2022. Det sker i en fase, hvor renterne for byggefinansiering er blevet mærkbart reduceret, hvilket giver potentielle købere yderligere spillerum. Mens Chemnitz tilbyder 32 kvadratmeter mere boligareal til samme budget, og Hamborg er steget til 53 kvadratmeter, er München fortsat Tysklands dyreste by.
Prisudvikling og markedsudvikling
Billedet er dog ikke kun præget af faldende kvadratmeterpriser. Efter tre år med faldende købspriser viser ejendomsmarkedet i München tegn på en vending. Ifølge ejendomsmæglerforeningen IVD har der endda været en lille stigning i priserne de seneste måneder. Priserne for eksisterende ejerlejligheder faldt i første omgang fra 9.500 euro per kvadratmeter (peak i 2022) til 7.550 euro, og er nu tilbage på 7.700 euro per kvadratmeter, så sueddeutsche.de.
Stephan Kippes fra IVD ser optimistisk på denne udvikling og ser de nyligt forhøjede priser som et tegn på stabilisering. Denne vending kan være vigtig for mange indbyggere i München, der leder efter et hjem.
Sammenligning med andre byer
Enhver, der vil danne sig et overblik over situationen i andre byer, vil opleve, at Berlin og Frankfurt også har gjort fremskridt, selvom de ikke kan følge med i München. Berlin har tabt omkring elleve kvadratmeter i forhold til 2020, Köln har tabt endnu mere – nemlig 15 kvadratmeter. På trods af sine høje priser er München fortsat den mest attraktive beliggenhed i hovedstadsregionen, men udviklingen mod større lejligheder til de samme penge burde glæde mange fremtidige købere.
Samlet set viser det, at Münchens ejendomsmarked er mere aktivt end nogensinde. Blandingen af mere stabile priser, større boligareal og faldende renter kan faktisk have potentiale til at tiltrække næste generation af boligkøbere til byen.