Мюнхен: Купуването на жилища става по -лесно - цената - Изненада на купувача!

Мюнхен: Купуването на жилища става по -лесно - цената - Изненада на купувача!

München, Deutschland - Настоящите развития на пазара на недвижими имоти в Мюнхен предизвикват вълнение. За първи път от години изглежда, че нещо се движи тук. Понастоящем купувачите могат да придобият средно 39 квадратни метра етажна собственост за 350 000 евро. Това е пет квадратни метра повече, отколкото през 2022 г., което със сигурност може да се тълкува като положителна новина за амбициозни собственици на апартаменти. Според tz Има по-големи апартаменти в 2025 през 2025 г. с предишния бюджет.

Цените на недвижимите имоти в Мюнхен също показват лек спад в сравнение с 2022 г. Това попада във фаза, в която лихвите за финансиране на строителството бяха забележимо намалени, което отваря допълнителен обхват за потенциалните купувачи. Докато Chemnitz предлага повече жилищно пространство за същия бюджет за 32 квадратни метра, а Хамбург се е издигнал до 53 квадратни метра, Мюнхен остава най -скъпият град на Германия.

Развитие на цените и развитие на пазара

Картината не се оформя само от падащи цени на квадратни метра. След три години с спад на покупните цени, пазарът на недвижими имоти в Мюнхен показва признаци за обръщане на тенденцията. Според Асоциацията на недвижимите имоти IVD дори е имало леко увеличение на цените през последните месеци. Цените на етажната собственост в инвентара първоначално спаднаха от 9 500 евро на квадратен метър (максимално ниво 2022) до 7,550 евро и сега са отново на 7 700 евро на квадратен метър, така че sueddeutsche.de .

Stephan Kippes от IVD се изразява оптимистично за това развитие и вижда наскоро увеличените цени в знак на стабилизация. Този завой може да бъде важен за много мюнихъри, които търсят собствен дом.

Сравнение с други градове

Ако искате да получите преглед на ситуацията в други градове, ще откриете, че Берлин и Франкфурт също са постигнали напредък, въпреки че не можете да поддържате в Мюнхен. Берлин загуби около единадесет квадратни метра в сравнение с 2020 г., Кьолн още повече - а именно 15 квадратни метра. Въпреки високите си цени, Мюнхен остава най -привлекателното място в столичния регион, но развитието към по -големи апартаменти за същите пари трябва да зарадва много бъдещи купувачи.

Като цяло се оказва, че пазарът на недвижими имоти в Мюнхен е по -активен от всякога. Сместа от по -стабилни цени, по -голямо жилищно пространство и падащ интерес може да има потенциал да примамва следващото поколение купувачи на жилища в града.