慕尼黑出售老城区房产：市库1.73亿！

慕尼黑出售老城区房产：市库1.73亿！

慕尼黑市已陷入困境，这一点在与 Stadtwerke München (SWM) 计划的房地产交易中显而易见。该市希望以 1.73 亿欧元的价格出售老城区的两处房产：Blumenstrasse 28 和 Unteren Anger 2。这是勇敢的一步还是只是“财务主管的花招”？ ÖDP 主席托拜厄斯·拉夫 (Tobias Ruff) 是这样描述这项交易的，该交易今天将在市议会的地方委员会进行投票。

讨论的背景是，市政公用事业公司曾经拥有这些房产，并出于经济原因于2015年将其出售给市政府。当时，他们需要拆除伊萨尔2号核电站的储备。但时代已经变了：市政公用事业经济已经稳定下来，而慕尼黑市却面临着紧张的财政状况。那么，1.73亿欧元只是暗淡金融形势下的一线希望吗？拉夫担心，此次出售只能提供短期缓解，并可能导致下次地方选举后采取严厉的紧缩措施。

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这些属性不仅仅是石头。 Blumenstraße 28 是一座 20 年代的受保护建筑，售价近 8250 万欧元。目前有四名租户居住于此，年租金收入约为230万欧元。 Untere Anger 2也有它的优点。该建筑价值约 9050 万欧元，拥有 10 个租户，每年带来约 300 万欧元的收入，也是市政公用事业公司的实际资产，最初将其用作行政总部。

但市议会的提议提出了几个问题。科罗拉多州立大学市议员安德烈亚斯·巴博尔警告说，该市将面临额外数百万美元的房地产转让税和公证费用，这可能会迅速减少短期利润。从长远来看，基社盟还担心租金收入损失约 500 万欧元，这可能会进一步加重本已紧张的预算平衡的负担。

来自市政厅内外的批评

表达担忧的不仅仅是奥地利民主党领导人和基社盟。市政厅的其他派系也对这笔交易持怀疑态度。它们让人想起2007年备受争议的热电厂出售，现在已经建成了豪华公寓。这是当前出售可能产生的后果的预兆吗？反对派正在思考并怀疑这座城市的想法是否过于短视。

为了最终达成协议，还有待当地委员会如何决定。该市希望到2026年该市的收入能够积极发展，不会造成任何不利影响。另一方面，市政公用事业公司希望所收购的建筑物能够保值甚至增值。事情将如何发展仍然令人兴奋。有一点是肯定的：鉴于目前的情况，房地产政策需要一手好牌。

有关市政公用事业的更多信息，有兴趣的人可以访问网站 swm.de 访问。目前的进展可以在网站上找到 汞 和 晚报 去追求。