München säljer gamla stadsfastigheter: 173 miljoner till stadskassan!

München säljer gamla stadsfastigheter: 173 miljoner till stadskassan!

Staden München är upp till halsen i vatten, och det är nu tydligt i den planerade fastighetsaffären med Stadtwerke München (SWM). Staden vill sälja två fastigheter i gamla stan för imponerande 173 miljoner euro: Blumenstrasse 28 och Unteren Anger 2. Ett modigt steg eller bara ett "snack av kassören"? Så beskriver ÖDP-chefen Tobias Ruff affären som är uppe till omröstning i kommunfullmäktiges lokalnämnd i dag.

Bakgrunden till diskussionen är att de kommunala företagen en gång ägde dessa fastigheter själva och sålde dem till staden 2015 av ekonomiska skäl. Vid den tiden behövde de reserverna för nedmonteringen av kärnkraftverket Isar 2. Men tiderna har förändrats: de kommunala företagen har stabiliserats ekonomiskt, medan staden München lider av en spänd ekonomisk situation. Så är de 173 miljoner euro bara en kort stråle av hopp i ett dystert finansiellt landskap? Ruff befarar att försäljningen bara kommer att ge kortsiktiga lättnader och kan leda till tuffa åtstramningar efter nästa kommunalval.

Mycket populärt: fastigheter

Fastigheterna är inte bara stenar. Blumenstraße 28, en kulturminnesmärkt byggnad från 1920-talet, har ett försäljningspris på nästan 82,5 miljoner euro. Här bor för närvarande fyra hyresgäster som genererar årliga hyresintäkter på cirka 2,3 miljoner euro. Untere Anger 2 har också sina fördelar. Med ett värde på cirka 90,5 miljoner euro och tio hyresgäster som drar in cirka tre miljoner euro årligen, är denna byggnad också en verklig tillgång för de kommunala bolagen, som ursprungligen använde den som administrativt huvudkontor.

Men kommunfullmäktiges förslag väcker flera frågor. CSUs kommunalråd Andreas Babor varnar för att staden kommer att möta ytterligare miljoner i fastighetsöverlåtelseskatt och notariekostnader, vilket snabbt kan minska kortsiktiga vinster. På lång sikt befarar CSU också en förlust av hyresintäkter på cirka fem miljoner euro, vilket ytterligare kan belasta det redan ansträngda budgetsaldot.

Kritik från kommunhuset och vidare

Det är inte bara ÖDP-ledaren och CSU som uttrycker oro. Även andra fraktioner i stadshuset är skeptiska till affären. De påminner om den kontroversiella försäljningen av värmekraftverket 2007, som nu resulterat i lyxiga lägenheter. Är detta en försmak på eventuella konsekvenser av den aktuella försäljningen? Oppositionen funderar och undrar om staden kanske tänker för kortsiktigt.

För att slutgiltigt kunna slutföra affären återstår det att se hur den lokala nämnden beslutar sig. Staden hoppas att stadens intäkter ska utvecklas positivt till 2026 utan att det orsakar några nackdelar. De kommunala försörjningarna räknar däremot med att de förvärvade byggnaderna kommer att behålla eller till och med öka i värde. Hur saker och ting kommer att utvecklas är fortfarande spännande. En sak är säker: en god hand i fastighetspolitiken krävs med tanke på omständigheterna.

För ytterligare information om de kommunala bruken kan intresserade besöka hemsidan swm.de besök. Aktuell utveckling kan hittas på hemsidan för Merkurius och Kvällstidning att fullfölja.