Munchen vinde proprietăți imobiliare din orașul vechi: 173 milioane pentru vistieria orașului!

Munchen vinde proprietăți imobiliare din orașul vechi: 173 milioane pentru vistieria orașului!

Orașul München este până la gât în ​​apă, iar acest lucru este acum clar evident în contractul imobiliar planificat cu Stadtwerke München (SWM). Orașul vrea să vândă două proprietăți din orașul vechi pentru un impresionant 173 de milioane de euro: Blumenstrasse 28 și Unteren Anger 2. Un pas curajos sau doar o „delută de mână a trezorierului”? Așa descrie șeful ÖDP, Tobias Ruff, înțelegerea, care este votată astăzi în comitetul local al consiliului orașului.

Contextul discuției este că utilitățile municipale au deținut odată aceste proprietăți și le-au vândut orașului în 2015 din motive economice. Pe atunci aveau nevoie de rezerve pentru dezmembrarea centralei nucleare Isar 2. Dar vremurile s-au schimbat: utilitățile municipale s-au stabilizat economic, în timp ce orașul München suferă de o situație financiară tensionată. Deci cele 173 de milioane de euro sunt doar o scurtă rază de speranță într-un peisaj financiar sumbru? Ruff se teme că vânzarea va oferi doar o ușurare pe termen scurt și ar putea duce la măsuri dure de austeritate după următoarele alegeri locale.

Foarte popular: imobiliare

Proprietățile nu sunt doar pietre. Blumenstraße 28, o clădire protejată din anii 1920, are un preț de vânzare de aproape 82,5 milioane de euro. Aici locuiesc în prezent patru chiriași, generând venituri anuale din chirie de aproximativ 2,3 milioane de euro. Untere Anger 2 are și avantajele sale. Cu o valoare de aproximativ 90,5 milioane de euro și zece chiriași care aduc în jur de trei milioane de euro anual, această clădire este și un adevărat atu pentru utilitățile municipale, care inițial o foloseau ca sediu administrativ.

Dar propunerea consiliului local ridică mai multe întrebări. Consilierul municipal CSU, Andreas Babor, avertizează că orașul se va confrunta cu alte milioane de taxe de transfer imobiliar și costuri notariale, care ar putea reduce rapid profiturile pe termen scurt. Pe termen lung, CSU se teme și de o pierdere a veniturilor din chirii de aproximativ cinci milioane de euro, care ar putea încărca și mai mult echilibrul bugetar deja tensionat.

Critici de la primărie și nu numai

Nu doar liderul ÖDP și CSU își exprimă îngrijorarea. Alte facțiuni din primărie sunt, de asemenea, sceptice cu privire la înțelegere. Acestea amintesc de vânzarea controversată a termocentralei din 2007, care s-a soldat acum cu apartamente de lux. Este aceasta o pregustare a posibilelor consecințe ale vânzării curente? Opoziția se gândește și se întreabă dacă orașul ar putea gândi prea miop.

Pentru a încheia în final înțelegerea, rămâne de văzut cum decide comitetul local. Orașul speră ca veniturile orașului să se dezvolte pozitiv până în 2026, fără a provoca niciun dezavantaj. Utilitățile municipale, pe de altă parte, se așteaptă ca clădirile achiziționate să își păstreze sau chiar să crească în valoare. Modul în care se vor dezvolta lucrurile rămâne interesant. Un lucru este cert: este necesară o mână bună în politica imobiliară, având în vedere circumstanțele.

Pentru mai multe informații despre utilitățile municipale, cei interesați pot vizita site-ul swm.de vizita. Evoluțiile actuale pot fi găsite pe site-ul web al Mercur şi Ziarul de seară a urmari.