Monachium sprzedaje nieruchomości na Starym Mieście: 173 miliony dla skarbu miasta!

Monachium sprzedaje nieruchomości na Starym Mieście: 173 miliony dla skarbu miasta!

Miasto Monachium jest po uszy w wodzie, co wyraźnie widać w planowanej umowie dotyczącej nieruchomości ze Stadtwerke München (SWM). Miasto chce sprzedać dwie nieruchomości na starym mieście za imponujące 173 mln euro: Blumenstrasse 28 i Unteren Anger 2. Odważny krok czy tylko „sztuczka skarbnika”? Tak szef ÖDP, Tobias Ruff, opisuje transakcję, która ma zostać dzisiaj poddana głosowaniu w komisji lokalnej rady miejskiej.

Tłem dyskusji jest to, że przedsiębiorstwa komunalne były kiedyś właścicielami tych nieruchomości i sprzedały je miastu w 2015 roku ze względów ekonomicznych. Rezerwy były wówczas potrzebne na likwidację elektrowni jądrowej Isar 2. Ale czasy się zmieniły: gospodarka komunalna ustabilizowała się, a miasto Monachium boryka się z napiętą sytuacją finansową. Czy zatem 173 miliony euro to tylko krótki promyk nadziei w ponurej sytuacji finansowej? Ruff obawia się, że sprzedaż przyniesie jedynie krótkotrwałą ulgę i może doprowadzić do wprowadzenia rygorystycznych programów oszczędnościowych po następnych wyborach lokalnych.

Bardzo popularne: nieruchomości

Właściwości to nie tylko kamienie. Blumenstraße 28, zabytkowy budynek z lat dwudziestych XX wieku, ma cenę sprzedaży prawie 82,5 mln euro. Obecnie mieszka tu czterech najemców, którzy generują roczne przychody z wynajmu na poziomie około 2,3 mln euro. Untere Anger 2 ma również swoje zalety. Budynek ten, wart około 90,5 mln euro i dziesięciu najemców, którzy zarabiają około trzech milionów euro rocznie, jest także prawdziwym atutem dla przedsiębiorstw komunalnych, które pierwotnie wykorzystywały go jako siedzibę administracyjną.

Jednak propozycja rady miasta rodzi kilka pytań. Radny miejski CSU Andreas Babor ostrzega, że ​​miasto zapłaci dodatkowe miliony z tytułu podatku od przeniesienia własności nieruchomości i kosztów notarialnych, co może szybko zmniejszyć krótkoterminowe zyski. W dłuższej perspektywie CSU obawia się także utraty wpływów z czynszów na poziomie około pięciu milionów euro, co może dodatkowo obciążyć i tak już napiętą równowagę budżetową.

Krytyka ze strony ratusza i nie tylko

Nie tylko lider ÖDP i CSU wyrażają obawy. Inne frakcje w ratuszu również są sceptyczne wobec porozumienia. Przypominają kontrowersyjną sprzedaż elektrociepłowni z 2007 roku, w wyniku której powstały luksusowe apartamenty. Czy to przedsmak możliwych konsekwencji dotychczasowej wyprzedaży? Opozycja myśli i zastanawia się, czy miasto nie myśli zbyt krótkowzrocznie.

Aby ostatecznie zawrzeć umowę, okaże się, jaką decyzję podejmie lokalny komitet. Miasto ma nadzieję, że do 2026 roku dochody miasta będą rosły pozytywnie, nie powodując żadnych negatywnych skutków. Władze miejskie oczekują natomiast utrzymania, a nawet wzrostu wartości nabytych budynków. To, jak rozwinie się sytuacja, pozostaje ekscytujące. Jedno jest pewne: biorąc pod uwagę okoliczności, wymagana jest dobra ręka w polityce dotyczącej nieruchomości.

Zainteresowani mogą uzyskać dalsze informacje na temat usług komunalnych na stronie internetowej pływanie.de odwiedzać. Aktualne wydarzenia można znaleźć na stronie internetowej Rtęć I Gazeta wieczorna gonić.