Minhene pārdod vecpilsētas nekustamos īpašumus: 173 miljoni pilsētas kasē!

Minhene pārdod vecpilsētas nekustamos īpašumus: 173 miljoni pilsētas kasē!

Minhenes pilsēta ir līdz kaklam ūdenī, un tas tagad skaidri redzams plānotajā nekustamā īpašuma darījumā ar Stadtwerke München (SWM). Pilsēta vēlas par iespaidīgiem 173 miljoniem eiro pārdot divus īpašumus vecpilsētā: Blumenstrasse 28 un Unteren Anger 2. Drosmīgs solis vai vienkārši “kasiera viltība”? Tā ÖDP boss Tobiass Rafs apraksta darījumu, par kuru šodien balsos pilsētas domes vietējā komitejā.

Diskusijas fons ir tāds, ka pašvaldības komunālajiem dienestiem šie īpašumi savulaik piederējuši pašiem un ekonomisku apsvērumu dēļ tos 2015. gadā pārdeva pilsētai. Toreiz viņiem bija vajadzīgas rezerves atomelektrostacijas Isar 2 demontāžai. Taču laiki ir mainījušies: pašvaldības komunālie pakalpojumi ir ekonomiski stabilizējušies, savukārt Minhenes pilsēta cieš no saspringtas finansiālās situācijas. Tātad 173 miljoni eiro ir tikai īss cerību stariņš drūmajā finanšu ainavā? Rafs bažījas, ka pārdošana sniegs tikai īslaicīgu atvieglojumu un var novest pie bargiem taupības pasākumiem pēc nākamajām pašvaldību vēlēšanām.

Ļoti populārs: nekustamais īpašums

Īpašības nav tikai akmeņi. 20. gadsimta 20. gadu ēkas Blumenstraße 28 pārdošanas cena ir gandrīz 82,5 miljoni eiro. Šobrīd šeit dzīvo četri īrnieki, kas gadā gūst ienākumus no īres aptuveni 2,3 miljonu eiro apmērā. Untere Anger 2 ir arī savas priekšrocības. Šī ēka ar aptuveni 90,5 miljonu eiro vērtību un desmit īrniekiem, kas gadā ienes aptuveni trīs miljonus eiro, ir reāls īpašums arī pašvaldības komunālajiem dienestiem, kas to sākotnēji izmantoja kā administratīvo mītni.

Bet domes priekšlikums rada vairākus jautājumus. CSU pilsētas padomnieks Andreass Babors brīdina, ka pilsētai būs jāmaksā papildu miljoni nekustamā īpašuma nodošanas nodokļa un notāra izmaksu, kas varētu ātri samazināt īstermiņa peļņu. Ilgtermiņā CSU arī baidās no īres ienākumu zaudējumiem aptuveni piecu miljonu eiro apmērā, kas varētu vēl vairāk apgrūtināt jau tā saspringto budžeta bilanci.

Kritika no rātsnama un ne tikai

Bažas pauž ne tikai ÖDP līderis un CSU. Arī citas rātsnama frakcijas ir skeptiskas par šo darījumu. Tie atgādina pretrunīgi vērtēto termoelektrostacijas pārdošanu 2007. gadā, kuras rezultātā tagad tapuši grezni dzīvokļi. Vai tas ir priekšnojauta par pašreizējās pārdošanas iespējamām sekām? Opozīcija domā un prāto, vai pilsēta varētu domāt pārāk tuvredzīgi.

Lai beidzot noslēgtu darījumu, jāskatās, kā lems vietējā komiteja. Pilsēta cer, ka līdz 2026. gadam pilsētas ieņēmumi attīstīsies pozitīvi, neradot nekādus mīnusus. Savukārt pašvaldības komunālie uzņēmumi sagaida, ka iegādātās ēkas saglabās vai pat palielinās vērtību. Tas, kā lietas attīstīsies, joprojām ir aizraujoši. Viens ir skaidrs: ņemot vērā apstākļus, ir nepieciešama laba rokas nekustamā īpašuma politikā.

Sīkāku informāciju par pašvaldības komunālajiem pakalpojumiem interesenti var iegūt tīmekļa vietnē swm.de apmeklējums. Ar aktuālajiem notikumiem var iepazīties tīmekļa vietnē Merkurs un Vakara avīze tiekties.