Miunchenas parduoda senamiesčio nekilnojamąjį turtą: miesto iždui – 173 mln.

Miunchenas parduoda senamiesčio nekilnojamąjį turtą: miesto iždui – 173 mln.

Miuncheno miestas yra iki kaklo vandenyje, ir tai dabar aiškiai matyti planuojamame nekilnojamojo turto sandoryje su Stadtwerke München (SWM). Miestas nori už įspūdingus 173 milijonus eurų parduoti du senamiestyje esančius objektus: Blumenstrasse 28 ir Unteren Anger 2. Drąsus žingsnis ar tiesiog „iždininko gudrumas“? Taip ÖDP vadovas Tobiasas Ruffas apibūdina sandorį, dėl kurio šiandien bus balsuojama miesto tarybos vietos komitete.

Diskusijos pagrindas – kadaise savivaldybės komunalininkai patys turėjo šiuos turtus ir 2015 metais ekonominiais sumetimais juos pardavė miestui. Tuo metu jiems prireikė atsargų Isar 2 atominės elektrinės išmontavimui. Tačiau laikai pasikeitė: savivaldybės komunalinės paslaugos ekonomiškai stabilizavosi, o Miuncheno miestas kenčia nuo įtemptos finansinės padėties. Taigi ar 173 milijonai eurų tėra trumpas vilties spindulys niūriame finansiniame kraštovaizdyje? Ruffas baiminasi, kad pardavimas suteiks tik trumpalaikę palengvėjimą ir gali paskatinti griežtas taupymo priemones po kitų vietos rinkimų.

Labai populiarus: nekilnojamasis turtas

Savybės yra ne tik akmenys. Blumenstraße 28, įtrauktas į sąrašą XX a. 20-ojo dešimtmečio pastato, pardavimo kaina siekia beveik 82,5 mln. Šiuo metu čia gyvena keturi nuomininkai, kurie metines nuomos pajamas gauna apie 2,3 mln. „Untere Anger 2“ taip pat turi savo privalumų. Šis pastatas, kurio vertė siekia apie 90,5 mln. eurų, ir dešimt nuomininkų, kurie kasmet įneša apie tris milijonus eurų, taip pat yra tikras turtas savivaldybės komunalinėms įmonėms, kurios iš pradžių jį naudojo kaip administracinė būstinė.

Tačiau miesto tarybos pasiūlymas kelia keletą klausimų. CSU miesto tarybos narys Andreasas Baboras perspėja, kad miestas susidurs su papildomais milijonais nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio ir notaro išlaidų, kurios gali greitai sumažinti trumpalaikį pelną. Ilgainiui CSU taip pat baiminasi apie penkių milijonų eurų nuomos pajamų praradimo, o tai gali dar labiau apsunkinti ir taip įtemptą biudžeto balansą.

Kritika iš rotušės ir už jos ribų

Susirūpinimą reiškia ne tik ÖDP lyderis ir CSU. Kitos rotušės frakcijos taip pat skeptiškai vertina šį sandorį. Jie primena prieštaringai vertinamą šiluminės elektrinės pardavimą 2007 m., dėl kurio dabar atsirado prabangūs butai. Ar tai galimų dabartinio pardavimo pasekmių nuojauta? Opozicija mąsto ir svarsto, ar miestas gali galvoti per trumparegiškai.

Norint galutinai sudaryti sandorį, belieka laukti, kaip nuspręs vietos komitetas. Miestas tikisi, kad iki 2026 metų miesto pajamos vystysis teigiamai, nesukeliant jokių trūkumų. Kita vertus, savivaldybės komunalininkai tikisi, kad įsigyjami pastatai išlaikys ar net padidės. Kaip viskas vystysis, lieka įdomu. Vienas dalykas aiškus: atsižvelgiant į aplinkybes, nekilnojamojo turto politikoje reikalinga gera ranka.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie savivaldybės komunalines paslaugas, norintieji gali apsilankyti svetainėje swm.de apsilankymas. Dabartinius pokyčius galima rasti svetainėje Merkurijus ir Vakaro laikraštis siekti.