München óvárosi ingatlanokat ad el: 173 milliót a városkasszába!

München óvárosi ingatlanokat ad el: 173 milliót a városkasszába!

München városa nyakig a vízben van, és ez most egyértelműen látszik a Stadtwerke Münchennel (SWM) tervezett ingatlanügyletből. Lenyűgöző 173 millió euróért két óvárosi ingatlant szeretne eladni a város: a Blumenstrasse 28-at és az Unteren Anger 2-t. Bátor lépés vagy csak „a pénztáros trükkje”? Így írja le az ÖDP főnöke, Tobias Ruff a megállapodást, amelyről ma szavaz a városi tanács helyi bizottsága.

A vita hátterében az áll, hogy az önkormányzati szolgáltatók egykor saját maguk birtokolták ezeket az ingatlanokat, és 2015-ben gazdasági okokból eladták a városnak. Akkoriban szükségük volt a tartalékokra az Isar 2 atomerőmű leszereléséhez. Ám az idők megváltoztak: az önkormányzati közművek gazdaságilag stabilizálódtak, míg München városa feszült pénzügyi helyzettől szenved. Tehát a 173 millió euró csak egy rövid reménysugár a sivár pénzügyi környezetben? Ruff attól tart, hogy az eladás csak rövid távú enyhülést jelent, és a következő helyhatósági választások után kemény megszorításokhoz vezethet.

Nagyon népszerű: ingatlan

Az ingatlanok nem csak kövek. Az 1920-as évek műemléképülete, a Blumenstraße 28. eladási ára közel 82,5 millió euró. Jelenleg négy bérlő él itt, akik éves szinten mintegy 2,3 millió euró bérleti bevételt termelnek. Az Untere Anger 2-nek is megvannak a maga előnyei. Ez az épület 90,5 millió euró körüli értékével és tíz bérlőjével, akik évente hárommillió euró körüli összeget hoznak be, az eredetileg adminisztratív székhelyként használt önkormányzati szolgáltatók számára is igazi érték.

A városi tanács javaslata azonban több kérdést is felvet. Andreas Babor, a CSU városi tanácsosa arra figyelmeztet, hogy a városnak további milliós ingatlanátruházási illeték és közjegyzői költségek várhatók, ami gyorsan csökkentheti a rövid távú profitot. A CSU hosszú távon ötmillió euró körüli bérbevétel-kieséstől is tart, ami tovább terhelheti az amúgy is feszült költségvetési egyensúlyt.

Kritika a városházáról és azon túlról

Nem csak az ÖDP vezetője és a CSU fejezi ki aggodalmát. A városháza többi frakciója is szkeptikus az üzlettel kapcsolatban. Emlékeztetnek a hőerőmű 2007-es vitatott eladására, amely mára luxuslakásokat eredményezett. Ez egy előkép a jelenlegi eladás lehetséges következményeiből? Az ellenzék gondolkodik és azon töpreng, hogy a város esetleg túl rövidlátóan gondolkodik-e.

Az ügylet végleges megkötése érdekében még várni kell, hogyan dönt a helyi bizottság. A város azt reméli, hogy 2026-ra a város bevételei kedvezően alakulnak anélkül, hogy hátrányt okoznának. Az önkormányzati szolgáltatók ezzel szemben a megszerzett épületek értékének megőrzését vagy akár növekedését várják. Továbbra is izgalmas, hogy a dolgok hogyan fognak alakulni. Egy dolog biztos: a körülményekhez képest jó kézre van szükség az ingatlanpolitikában.

Az önkormányzati közművekről a honlapon tájékozódhatnak az érdeklődők swm.de látogatás. Az aktuális fejleményekről a honlapon tájékozódhatnak Higany és Esti újság üldözni.