Το Μόναχο πουλά ακίνητα παλιάς πόλης: 173 εκατομμύρια για το ταμείο της πόλης!

Το Μόναχο πουλά ακίνητα παλιάς πόλης: 173 εκατομμύρια για το ταμείο της πόλης!

Η πόλη του Μονάχου είναι μέχρι το λαιμό του στο νερό, και αυτό είναι πλέον ξεκάθαρο στη σχεδιαζόμενη συμφωνία ακινήτων με την Stadtwerke München (SWM). Η πόλη θέλει να πουλήσει δύο ακίνητα στην παλιά πόλη έναντι των εντυπωσιακών 173 εκατομμυρίων ευρώ: Blumenstrasse 28 και Unteren Anger 2. Ένα γενναίο βήμα ή απλώς μια «δυσκολία του ταμία»; Έτσι περιγράφει το αφεντικό του ÖDP, Tobias Ruff, τη συμφωνία, η οποία είναι προς ψήφιση στην τοπική επιτροπή του δημοτικού συμβουλίου σήμερα.

Το παρασκήνιο της συζήτησης είναι ότι κάποτε οι δημοτικές επιχειρήσεις είχαν τα ίδια ακίνητα και τα πούλησαν στην πόλη το 2015 για οικονομικούς λόγους. Τότε χρειάζονταν τα αποθέματα για τη διάλυση του πυρηνικού σταθμού Isar 2. Όμως οι καιροί άλλαξαν: οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας έχουν σταθεροποιηθεί οικονομικά, ενώ η πόλη του Μονάχου υποφέρει από τεταμένη οικονομική κατάσταση. Είναι λοιπόν τα 173 εκατομμύρια ευρώ απλώς μια σύντομη αχτίδα ελπίδας σε ένα ζοφερό οικονομικό τοπίο; Ο Ραφ φοβάται ότι η πώληση θα προσφέρει μόνο βραχυπρόθεσμη ανακούφιση και θα μπορούσε να οδηγήσει σε σκληρά μέτρα λιτότητας μετά τις επόμενες τοπικές εκλογές.

Πολύ δημοφιλές: ακίνητα

Οι ιδιότητες δεν είναι μόνο πέτρες. Η Blumenstraße 28, ένα διατηρητέο ​​κτίριο της δεκαετίας του 1920, έχει τιμή πώλησης σχεδόν 82,5 εκατομμύρια ευρώ. Τέσσερις ένοικοι ζουν σήμερα εδώ, αποφέροντας ετήσιο εισόδημα από ενοίκια περίπου 2,3 εκατομμυρίων ευρώ. Το Untere Anger 2 έχει επίσης τα πλεονεκτήματά του. Με αξία περίπου 90,5 εκατ. ευρώ και δέκα ενοικιαστές που φέρνουν περίπου τρία εκατ. ευρώ ετησίως, αυτό το κτίριο αποτελεί επίσης πραγματικό περιουσιακό στοιχείο για τις δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, οι οποίες το χρησιμοποιούσαν αρχικά ως διοικητική έδρα.

Όμως η πρόταση του δημοτικού συμβουλίου εγείρει πολλά ερωτήματα. Ο δημοτικός σύμβουλος του CSU, Αντρέας Μπαμπόρ, προειδοποιεί ότι η πόλη θα αντιμετωπίσει επιπλέον εκατομμύρια φόρους μεταβίβασης ακινήτων και συμβολαιογραφικά έξοδα, τα οποία θα μπορούσαν να μειώσουν γρήγορα τα βραχυπρόθεσμα κέρδη. Μακροπρόθεσμα, το CSU φοβάται επίσης απώλεια εισοδήματος από ενοίκια ύψους περίπου πέντε εκατομμυρίων ευρώ, γεγονός που θα μπορούσε να επιβαρύνει περαιτέρω το ήδη τεταμένο δημοσιονομικό ισοζύγιο.

Κριτική από το δημαρχείο και όχι μόνο

Δεν είναι μόνο ο αρχηγός του ÖDP και το CSU που εκφράζουν ανησυχίες. Άλλες παρατάξεις στο δημαρχείο είναι επίσης δύσπιστες για τη συμφωνία. Θυμίζουν την αμφιλεγόμενη πώληση του θερμοηλεκτρικού σταθμού το 2007, που έχει πλέον ως αποτέλεσμα πολυτελή διαμερίσματα. Είναι αυτό μια πρόγευση των πιθανών συνεπειών της τρέχουσας πώλησης; Η αντιπολίτευση σκέφτεται και αναρωτιέται μήπως η πόλη σκέφτεται πολύ κοντόφθαλμα.

Για να ολοκληρωθεί τελικά η συμφωνία, μένει να δούμε πώς θα αποφασίσει η τοπική επιτροπή. Η πόλη ελπίζει ότι τα έσοδα της πόλης θα αναπτυχθούν θετικά μέχρι το 2026 χωρίς να προκληθούν μειονεκτήματα. Οι δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, από την άλλη, αναμένουν ότι τα αποκτηθέντα κτίρια θα διατηρήσουν ή και θα αυξήσουν την αξία τους. Το πώς θα εξελιχθούν τα πράγματα παραμένει συναρπαστικό. Ένα είναι σίγουρο: απαιτείται καλό χέρι στην πολιτική ακινήτων, δεδομένων των συνθηκών.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις δημοτικές επιχειρήσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν την ιστοσελίδα swm.de επίσκεψη. Οι τρέχουσες εξελίξεις μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του Υδράργυρος και Απογευματινή εφημερίδα να επιδιώξει.