München sælger fast ejendom i den gamle bydel: 173 millioner til bykassen!

München sælger fast ejendom i den gamle bydel: 173 millioner til bykassen!

Byen München er op til halsen i vand, og det er nu tydeligt tydeligt i den planlagte ejendomshandel med Stadtwerke München (SWM). Byen ønsker at sælge to ejendomme i den gamle bydel for imponerende 173 millioner euro: Blumenstrasse 28 og Unteren Anger 2. Et modigt skridt eller bare et "sleep fra kassereren"? Sådan beskriver ÖDP-chef Tobias Ruff aftalen, der i dag skal til afstemning i byrådets lokaludvalg.

Baggrunden for diskussionen er, at de kommunale forsyninger engang selv ejede disse ejendomme og solgte dem til byen i 2015 af økonomiske årsager. På det tidspunkt havde de brug for reserverne til demonteringen af ​​Isar 2-atomkraftværket. Men tiderne har ændret sig: De kommunale forsyningsselskaber har stabiliseret sig økonomisk, mens byen München lider under en anspændt økonomisk situation. Så er de 173 millioner euro blot en kort stråle af håb i et dystert finansielt landskab? Ruff frygter, at salget kun vil give kortsigtede lettelser og kan føre til hårde stramninger efter næste kommunalvalg.

Meget populær: fast ejendom

Ejendommene er ikke kun sten. Blumenstraße 28, en fredet bygning fra 1920'erne, har en salgspris på næsten 82,5 millioner euro. Her bor i øjeblikket fire lejere, som genererer årlige lejeindtægter på omkring 2,3 millioner euro. Untere Anger 2 har også sine fordele. Med en værdi på omkring 90,5 millioner euro og ti lejere, der indbringer omkring tre millioner euro årligt, er denne bygning også et reelt aktiv for de kommunale forsyninger, som oprindeligt brugte den som administrativt hovedkvarter.

Men byrådets forslag rejser flere spørgsmål. CSU-byrådsmedlem Andreas Babor advarer om, at byen vil stå over for yderligere millioner i ejendomsoverdragelsesskat og notaromkostninger, hvilket hurtigt kan reducere overskuddet på kort sigt. På længere sigt frygter CSU også et tab af lejeindtægter på omkring fem millioner euro, hvilket yderligere kan belaste den i forvejen anstrengte budgetbalance.

Kritik fra rådhuset og videre

Det er ikke kun ÖDP-lederen og CSU, der udtrykker bekymringer. Også andre fraktioner i rådhuset er skeptiske over for handlen. De minder om det omdiskuterede salg af det termiske kraftværk i 2007, som nu har resulteret i luksuriøse lejligheder. Er dette en forsmag på mulige konsekvenser af det nuværende salg? Oppositionen tænker og spekulerer på, om byen måske tænker for kortsigtet.

For endeligt at indgå handlen, mangler det at se, hvordan lokaludvalget beslutter sig. Kommunen håber, at byens indtægter vil udvikle sig positivt i 2026, uden at det medfører nogen ulemper. De kommunale forsyninger forventer derimod, at de erhvervede bygninger bevarer eller ligefrem stiger i værdi. Hvordan tingene vil udvikle sig, er stadig spændende. En ting er sikkert: en god hånd i ejendomspolitikken er påkrævet givet omstændighederne.

For yderligere information om de kommunale forsyninger kan interesserede besøge hjemmesiden swm.de besøg. Den aktuelle udvikling kan findes på hjemmesiden Merkur og Aftenavis at forfølge.