Mnichov prodává staroměstské nemovitosti: 173 milionů do městské pokladny!

Mnichov prodává staroměstské nemovitosti: 173 milionů do městské pokladny!

Město Mnichov je po krk ve vodě, což je nyní jasně patrné na plánovaném obchodu s nemovitostmi se Stadtwerke München (SWM). Město chce prodat dvě nemovitosti ve starém městě za působivých 173 milionů eur: Blumenstrasse 28 a Unteren Anger 2. Odvážný krok, nebo jen „úskok pokladníka“? Tak popisuje šéf ÖDP Tobias Ruff obchod, o kterém se dnes bude hlasovat v místním výboru městské rady.

V pozadí diskuse je, že komunální společnosti kdysi tyto nemovitosti samy vlastnily a v roce 2015 je z ekonomických důvodů prodaly městu. V té době potřebovali rezervy na demontáž jaderné elektrárny Isar 2. Časy se však změnily: komunální služby se ekonomicky stabilizovaly, zatímco město Mnichov trpí napjatou finanční situací. Je tedy 173 milionů eur jen krátkým paprskem naděje v bezútěšném finančním prostředí? Ruff se obává, že prodej přinese pouze krátkodobou úlevu a mohl by vést k tvrdým úsporným opatřením po příštích komunálních volbách.

Velmi oblíbené: nemovitosti

Vlastnosti nejsou jen kameny. Blumenstraße 28, památkově chráněná budova z 20. let 20. století, má prodejní cenu téměř 82,5 milionů eur. V současné době zde bydlí čtyři nájemníci, kteří generují roční příjem z pronájmu kolem 2,3 milionu eur. Untere Anger 2 má také své výhody. S hodnotou kolem 90,5 milionu eur a nájemníky, kteří ročně přinesou zhruba tři miliony eur, je tato budova také skutečným přínosem pro komunální služby, které ji původně využívaly jako administrativní sídlo.

Návrh rady města ale vyvolává několik otázek. Radní města CSU Andreas Babor varuje, že město čeká další miliony na dani z převodu nemovitostí a nákladech na notáře, které by mohly rychle snížit krátkodobé zisky. Dlouhodobě se CSU také obává výpadku příjmů z pronájmu kolem pěti milionů eur, což by mohlo ještě více zatížit již tak napjatou rozpočtovou bilanci.

Kritika z radnice i mimo ni

Obavy nevyjadřují jen lídr ÖDP a CSU. K dohodě jsou skeptické i další frakce na radnici. Připomínají kontroverzní prodej tepelné elektrárny v roce 2007, který nyní vyústil v luxusní byty. Je to předzvěst možných následků současného prodeje? Opozice přemýšlí a přemýšlí, zda město neuvažuje příliš krátkozrako.

Aby byl obchod definitivně uzavřen, se teprve uvidí, jak rozhodne místní výbor. Město doufá, že se příjmy města do roku 2026 vyvinou pozitivně, aniž by to způsobilo nějaké nevýhody. Komunální společnosti na druhou stranu očekávají, že si získané budovy udrží nebo dokonce zvýší hodnotu. Jak se věci vyvinou, zůstává vzrušující. Jedna věc je jistá: vzhledem k okolnostem je vyžadován dobrý přístup k realitní politice.

Další informace o komunálních službách mohou zájemci navštívit na webových stránkách swm.de návštěva. Aktuální vývoj lze nalézt na webových stránkách společnosti Rtuť a Večerní noviny stíhat.