Мюнхен продава имоти в стария град: 173 милиона за градската хазна!

Мюнхен продава имоти в стария град: 173 милиона за градската хазна!

Град Мюнхен е във вода и това вече е ясно видно в планираната сделка за недвижими имоти с Stadtwerke München (SWM). Градът иска да продаде два имота в стария град за внушителните 173 милиона евро: Blumenstrasse 28 и Unteren Anger 2. Смела стъпка или просто „ловка ръка на ковчежника“? Ето как шефът на ÖDP Тобиас Руф описва сделката, която днес е за гласуване в местната комисия на градския съвет.

Предисторията на дискусията е, че общинските комунални услуги някога са притежавали тези имоти и са ги продали на града през 2015 г. по икономически причини. По това време те имаха нужда от резервите за демонтажа на АЕЦ Isar 2. Но времената се промениха: общинските комунални услуги се стабилизираха икономически, докато град Мюнхен страда от напрегната финансова ситуация. Дали 173-те милиона евро са само кратък лъч надежда в един мрачен финансов пейзаж? Руф се опасява, че продажбата ще осигури само краткосрочно облекчение и може да доведе до строги мерки за икономии след следващите местни избори.

Много популярни: недвижими имоти

Имотите не са само камъни. Blumenstraße 28, сграда-паметник от 20-те години на миналия век, има продажна цена от почти 82,5 милиона евро. В момента тук живеят четирима наематели, които генерират годишен доход от наем от около 2,3 милиона евро. Untere Anger 2 също има своите предимства. Със стойност от около 90,5 милиона евро и десет наематели, които носят около три милиона евро годишно, тази сграда също е истинско предимство за общинските комунални услуги, които първоначално са я използвали като административен щаб.

Но предложението на градския съвет повдига няколко въпроса. Градският съветник от CSU Андреас Бабор предупреждава, че градът ще се сблъска с допълнителни милиони за данък върху прехвърлянето на недвижими имоти и нотариални разходи, което може бързо да намали краткосрочните печалби. В дългосрочен план CSU също се опасява от загуба на приходи от наем от около пет милиона евро, което може допълнително да натовари и без това обтегнатия бюджетен баланс.

Критики от кметството и не само

Не само лидерът на ÖDP и ХСС изразяват загриженост. Други фракции в кметството също са скептични относно сделката. Те напомнят спорната продажба на ТЕЦ-а през 2007 г., която сега доведе до луксозни апартаменти. Това предвкусване ли е на възможните последствия от настоящата продажба? Опозицията мисли и се чуди дали градът не мисли прекалено късогледо.

За да се сключи окончателно сделката, остава да се види как ще реши местната комисия. Градът се надява, че приходите на града ще се развият положително до 2026 г., без да причиняват никакви недостатъци. Общинските служби пък очакват придобитите сгради да запазят или дори да повишат стойността си. Как ще се развият нещата остава вълнуващо. Едно е сигурно: изисква се добра ръка в политиката за недвижими имоти предвид обстоятелствата.

За повече информация относно общинските комунални услуги, заинтересованите могат да посетят уебсайта swm.de посещение. Актуалните разработки можете да намерите на уебсайта на Меркурий и Вечерен вестник да преследвам.