ميونيخ تبيع عقارات البلدة القديمة: 173 مليون دولار لخزينة المدينة!

ميونيخ تبيع عقارات البلدة القديمة: 173 مليون دولار لخزينة المدينة!

مدينة ميونيخ غارقة حتى عنقها في الماء، وهذا واضح الآن بوضوح في الصفقة العقارية المخطط لها مع Stadtwerke München (SWM). تريد المدينة بيع عقارين في البلدة القديمة مقابل 173 مليون يورو: Blumenstrasse 28 وUnteren Anger 2. خطوة شجاعة أم مجرد "خدعة من أمين الصندوق"؟ هذه هي الطريقة التي يصف بها رئيس حزب ÖDP، توبياس روف، الصفقة، المطروحة للتصويت في اللجنة المحلية لمجلس المدينة اليوم.

خلفية المناقشة هي أن المرافق البلدية كانت تمتلك هذه العقارات بنفسها وباعتها للمدينة في عام 2015 لأسباب اقتصادية. في ذلك الوقت، كانوا بحاجة إلى الاحتياطيات اللازمة لتفكيك محطة إيزار 2 للطاقة النووية. لكن الزمن تغير: فقد استقرت المرافق البلدية اقتصاديا، في حين تعاني مدينة ميونيخ من وضع مالي متوتر. فهل تعتبر الـ 173 مليون يورو مجرد بصيص أمل في ظل مشهد مالي قاتم؟ ويخشى راف من أن البيع لن يؤدي إلا إلى توفير الإغاثة على المدى القصير وقد يؤدي إلى إجراءات تقشفية صارمة بعد الانتخابات المحلية المقبلة.

شعبية كبيرة: العقارات

الخصائص ليست مجرد حجارة. يبلغ سعر بيع مبنى Blumenstraße 28، وهو مبنى مدرج يعود تاريخه إلى العشرينيات من القرن الماضي، حوالي 82.5 مليون يورو. يعيش هنا حاليًا أربعة مستأجرين، ويدرون دخل إيجار سنوي يبلغ حوالي 2.3 مليون يورو. يتمتع Untere Anger 2 أيضًا بمزاياه. تبلغ قيمة هذا المبنى حوالي 90.5 مليون يورو وعشرة مستأجرين يجلبون حوالي ثلاثة ملايين يورو سنويًا، ويعد أيضًا رصيدًا حقيقيًا للمرافق البلدية، التي استخدمته في الأصل كمقر إداري.

لكن اقتراح مجلس المدينة يثير عدة أسئلة. ويحذر أندرياس بابور، عضو مجلس مدينة CSU، من أن المدينة ستواجه ملايين إضافية من ضريبة نقل العقارات وتكاليف كاتب العدل، مما قد يؤدي بسرعة إلى تقليل الأرباح على المدى القصير. وعلى المدى الطويل، يخشى الاتحاد الاجتماعي المسيحي أيضًا خسارة إيرادات الإيجار بنحو خمسة ملايين يورو، مما قد يزيد من العبء على رصيد الميزانية المتوتر بالفعل.

انتقادات من قاعة المدينة وخارجها

ليس فقط زعيم حزب ÖDP وحزب الاتحاد الاجتماعي المسيحي هم من يعبرون عن مخاوفهم. وتشكك الفصائل الأخرى في مجلس المدينة أيضًا في الصفقة. وهي تذكرنا بالبيع المثير للجدل لمحطة الطاقة الحرارية في عام 2007، والذي أدى الآن إلى شقق فاخرة. هل هذه مقدمة للعواقب المحتملة للبيع الحالي؟ المعارضة تفكر وتتساءل عما إذا كانت المدينة تفكر بقصر نظر شديد.

ومن أجل إتمام الصفقة نهائيًا، يبقى أن نرى كيف ستقرر اللجنة المحلية. وتأمل المدينة أن تتطور إيرادات المدينة بشكل إيجابي بحلول عام 2026 دون التسبب في أي سلبيات. ومن ناحية أخرى، تتوقع المرافق البلدية أن تحتفظ المباني المكتسبة بقيمتها أو حتى تزيد قيمتها. كيف ستتطور الأمور يبقى مثيرا. هناك شيء واحد مؤكد: مطلوب يد جيدة في السياسة العقارية نظرا للظروف.

لمزيد من المعلومات حول المرافق البلدية، يمكن للمهتمين زيارة الموقع الإلكتروني swm.de يزور. يمكن الاطلاع على التطورات الحالية على الموقع الإلكتروني لـ الزئبق و صحيفة المساء لمتابعة.