Milijonska goljufija v Herrschingu: Najemnik plačal le en evro!

Milijonska goljufija v Herrschingu: Najemnik plačal le en evro!

Pikantno poglavje v münchenskem nepremičninskem sektorju začenja novo pot: Manfred L., 57-letnik iz Münchna, se je izkazal za goljufa, ki je kupil razkošno vilo ob jezeru Ammersee za 3,82 milijona evrov – a zanjo nikoli ni plačal niti centa. Glasno tz Uspelo mu je prepričati prodajalca, da mu dovoli vselitev v drago nepremičnino pred plačilom, pri čemer je kot izgovor uporabil domnevno veliko dediščino.

Manfred L. je od novembra 2022 v hiši živel z ženo, dogovorila se je za simbolično najemnino v višini enega evra plus 500 evrov za dodatne stroške, a prodajalka nikoli ni videla denarja za svoj znesek. Po treh mesecih brez plačila je bilo posestvo polno in lastnica je vložila obvestilo o izselitvi.

Prevare na kratko

Na žalost zgodba Manfreda L. ni osamljen primer. Vse več potrošnikov je žrtev prevar, ki postajajo vse bolj zapletene. Strategije goljufij so vseprisotne, zlasti v nepremičninskem sektorju. Kot je Odvetniška družba Herfurtner Kot pojasnjujejo, nepremičninske goljufije vključujejo zavajanja vseh vrst, kot so lažne identitete, predrage nepremičnine ali celo neobstoječe prodajne ponudbe. Čustveno in finančno breme prizadetih je pogosto ogromno.

Posebej perfiden primer je uporaba ponarejenih listin, ki po... Merkur so trenutno v obtoku. Goljufi pošiljajo lažna sodna pisma okrožnega sodišča v Münchnu, v katerih grozijo z zasegom računa in pravnimi posledicami. Ta pisma prihajajo tako po pošti kot po e-pošti, spletne goljufije pa postajajo vse bolj razširjene.

Kako se zaščititi

Potrošniki naj bodo previdni in preverijo verodostojnost tovrstnih opominov. Tudi pri tem so nasveti strokovnjakov izjemnega pomena. Pravzaprav bi morali po mnenju odvetniške pisarne Herfurtner, če sumite na nepremičninsko goljufijo, preprosto neodvisno pregledati dokumente in se posvetovati z odvetnikom, da ste na varni strani.

Za Manfreda L. so posledice njegove goljufije že opazne: potem ko bi moral hišo izprazniti do junija 2023, je poskušal pobegniti in so ga končno priprli 4. marca 2025. V pravnomočni sodbi je dobil dve leti zapora, medtem ko je bil v času zločina na odprti preizkusni dobi.

Poslovne prakse v nepremičninskem sektorju so izjemno občutljive. Zato je še toliko bolj pomembno, da se ne zaščitite le pred goljufi, ampak se tudi učite na napakah drugih ljudi. Natančen pregled vseh dokumentov, pridobitev pravnih nasvetov in preverjanje poštenosti prodajalcev ali posrednikov bi lahko preprečili marsikatero od teh težav.

Na splošno je nepremičninski trg v Münchnu še vedno vznemirljiv, a tudi tvegan teren, kjer vsakemu kupcu in prodajalcu svetujemo, naj imata odprte oči in se pravočasno zaščitita.