Miliónový podvod v Herrschingu: Nájomca zaplatil len jedno euro!

Miliónový podvod v Herrschingu: Nájomca zaplatil len jedno euro!

Pikantná kapitola v mníchovskom realitnom sektore začína nový kurz: Manfred L., 57-ročný z Mníchova, sa ukázal ako podvodník, ktorý si kúpil luxusnú vilu pri jazere Ammersee za 3,82 milióna eur – no nezaplatil za ňu ani cent. nahlas tz Podarilo sa mu presvedčiť predávajúceho, aby ho nechal nasťahovať sa do drahej nehnuteľnosti pred zaplatením, pričom ako ospravedlnenie použil údajne veľké dedičstvo.

Od novembra 2022 býval v dome Manfred L. s manželkou, dohodol sa na symbolickom nájomnom vo výške jedno euro plus 500 eur za dodatočné náklady, no predávajúci peniaze za jej sumu nikdy nevidel. Po troch mesiacoch bez zaplatenia bola nehnuteľnosť plná a majiteľka bytu podala návrh na vysťahovanie.

Podvody na prvý pohľad

Bohužiaľ, príbeh Manfreda L. nie je ojedinelým prípadom. Čoraz viac spotrebiteľov sa stáva obeťou podvodov, ktoré sú čoraz komplikovanejšie. Stratégie podvodov sú všadeprítomné najmä v sektore nehnuteľností. Ako Advokátska kancelária Herfurtner Ako bolo vysvetlené, podvody s nehnuteľnosťami zahŕňajú klamstvá všetkého druhu, ako sú falošné identity, predražené nehnuteľnosti alebo dokonca neexistujúce ponuky predaja. Emocionálne a finančné zaťaženie postihnutých je často obrovské.

Zvlášť perfídnym príkladom je používanie sfalšovaných dokumentov, ktoré podľa... Merkúr sú momentálne v obehu. Podvodníci posielajú falošné súdne listy z okresného súdu v Mníchove, v ktorých sa vyhrážajú zabavením účtov a právnymi následkami. Tieto listy prichádzajú poštou aj e-mailom, pričom online podvody sa množia.

Ako sa chrániť

Spotrebitelia by mali byť opatrní a skontrolovať pravosť takýchto upozornení. Aj tu sú mimoriadne dôležité rady odborníkov. Podľa advokátskej kancelárie Herfurtner by ste v skutočnosti pri podozrení z podvodu s nehnuteľnosťami mali jednoducho nechať dokumenty nezávisle skontrolovať a pre istotu sa poradiť s právnikom.

Pre Manfreda L. sú už následky jeho podvodu citeľné: Po tom, čo by dom musel opustiť do júna 2023, sa pokúsil o útek a napokon bol vzatý do väzby 4. marca 2025. V právoplatnom rozsudku dostal dva roky väzenia, pričom v čase skutku bol v otvorenej skúšobnej dobe.

Obchodné praktiky v sektore nehnuteľností sú mimoriadne citlivé. O to dôležitejšie je nielen chrániť sa pred podvodníkmi, ale aj poučiť sa z chýb iných ľudí. Dôkladná kontrola všetkých dokumentov, získanie právneho poradenstva a kontrola bezúhonnosti predajcov či maklérov by mohli mnohým z týchto problémov predísť.

Celkovo zostáva realitný trh v Mníchove vzrušujúcim, ale aj rizikovým terénom, kde sa každému kupujúcemu a predávajúcemu odporúča, aby mal oči otvorené a včas sa chránil.