Fraudă de milioane de dolari în Herrsching: chiriașul a plătit doar un euro!

Fraudă de milioane de dolari în Herrsching: chiriașul a plătit doar un euro!

Un capitol picant din sectorul imobiliar din München începe un nou curs: Manfred L., un bărbat de 57 de ani din München, s-a dovedit a fi un fraudator care și-a achiziționat o vilă de lux pe lacul Ammersee cu 3,82 milioane de euro - dar nu a plătit niciodată un cent pentru asta. Tare tz El a reușit să-l convingă pe vânzător să-l lase să se mute în proprietatea cu preț mare înainte de a plăti, folosind ca scuză o presupusă moștenire mare.

Din noiembrie 2022, Manfred L. a locuit în casă cu soția sa, a convenit asupra unei chirii simbolice de un euro plus 500 de euro pentru costuri suplimentare, însă vânzătoarea nu a văzut niciodată banii pentru suma ei. După trei luni fără plată, proprietatea era plină, iar proprietara a depus aviz de evacuare.

Escrocherii dintr-o privire

Din păcate, povestea lui Manfred L. nu este un caz izolat. Din ce în ce mai mulți consumatori sunt victime ale înșelătoriilor care devin din ce în ce mai complicate. Strategiile de fraudă sunt omniprezente, mai ales în sectorul imobiliar. Ca Firma de avocatură Herfurtner După cum s-a explicat, frauda imobiliară include înșelăciuni de tot felul, precum identități false, proprietăți la prețuri excesive sau chiar oferte de vânzare inexistente. Povara emoțională și financiară pentru cei afectați este adesea imensă.

Un exemplu deosebit de perfid este utilizarea documentelor falsificate, care, potrivit... Mercur sunt in circulatie in prezent. Escrocii trimit scrisori false ale tribunalului districtual din München prin care amenință cu confiscarea conturilor și consecințele legale. Aceste scrisori vin atât prin poștă, cât și prin e-mail, frauda online devenind răspândită.

Cum să te protejezi

Consumatorii ar trebui să fie atenți și să verifice autenticitatea unor astfel de notificări de memento. Și aici, sfaturile experților sunt de maximă importanță. De fapt, potrivit firmei de avocatură Herfurtner, dacă bănuiți o fraudă imobiliară, ar trebui pur și simplu să verificați documentele în mod independent și să consultați un avocat pentru a fi în siguranță.

Pentru Manfred L., consecințele fraudei sale sunt deja sesizabile: după ce ar fi trebuit să elibereze casa până în iunie 2023, a încercat să evadeze și a fost, în cele din urmă, luat în arest pe 4 martie 2025. Într-un verdict definitiv, a primit doi ani de închisoare, în timp ce se afla în probațiune deschisă la momentul comiterii infracțiunii.

Practicile de afaceri din sectorul imobiliar sunt extrem de sensibile. Acest lucru face ca este cu atât mai important nu numai să te protejezi de fraudatori, ci și să înveți din greșelile altora. O revizuire meticuloasă a tuturor documentelor, obținerea de consultanță juridică și verificarea integrității vânzătorilor sau brokerilor ar putea preveni multe dintre aceste probleme.

În general, piața imobiliară din München rămâne un teren interesant, dar și riscant, unde fiecare cumpărător și vânzător este bine sfătuit să-și țină ochii deschiși și să se protejeze în timp util.