Milijono dolerių sukčiavimas Herrschinge: nuomininkas sumokėjo tik vieną eurą!

Milijono dolerių sukčiavimas Herrschinge: nuomininkas sumokėjo tik vieną eurą!

Pikantiškas skyrius Miuncheno nekilnojamojo turto sektoriuje pradeda naują kursą: 57 metų Miuncheno Manfredas L. pasirodė esąs sukčius, įsigijęs prabangią vilą prie Ammersee ežero už 3,82 mln. eurų, tačiau už tai nemokėjęs nė cento. Garsiai tz Jis sugebėjo įtikinti pardavėją leisti jam persikelti į brangų turtą prieš sumokėdamas, kaip pasiteisinimą pasinaudodamas tariamai dideliu palikimu.

Nuo 2022 metų lapkričio mėnesio name gyveno Manfredas L. su žmona, susitarė dėl simbolinės vieno euro nuomos mokesčio plius 500 eurų už papildomas išlaidas, tačiau pinigų už jos sumą pardavėjas taip ir nematė. Po trijų mėnesių nemokėjimo, turtas buvo pilnas, o šeimininkė pateikė pranešimą apie iškeldinimą.

Sukčiai iš pirmo žvilgsnio

Deja, Manfredo L. istorija nėra pavienis atvejis. Vis daugiau vartotojų tampa sukčių, kurios tampa vis sudėtingesnės, aukomis. Sukčiavimo strategijos yra visur, ypač nekilnojamojo turto sektoriuje. Kaip ir Herfurtner advokatų kontora Kaip paaiškinta, nekilnojamojo turto sukčiavimas apima visų rūšių apgaulę, pavyzdžiui, klaidingą tapatybę, per brangų nekilnojamąjį turtą ar net neegzistuojančius pardavimo pasiūlymus. Emocinė ir finansinė našta nukentėjusiems žmonėms dažnai yra didžiulė.

Ypač klastingas pavyzdys – suklastotų dokumentų panaudojimas, kuris, pasak... Merkurijus šiuo metu yra apyvartoje. Sukčiai iš Miuncheno apygardos teismo siunčia netikrus teismo laiškus, kuriuose grasina sąskaitos areštu ir teisinėmis pasekmėmis. Šie laiškai siunčiami tiek paštu, tiek el. paštu, o sukčiavimas internete plinta.

Kaip apsisaugoti

Vartotojai turėtų būti atsargūs ir patikrinti tokių priminimų autentiškumą. Čia taip pat labai svarbūs ekspertų patarimai. Tiesą sakant, advokatų kontoros Herfurtner teigimu, jei įtariate sukčiavimą nekilnojamojo turto srityje, tiesiog turėtumėte savarankiškai patikrinti dokumentus ir pasikonsultuoti su teisininku, kad būtumėte saugūs.

Manfredui L. sukčiavimo pasekmės jau pastebimos: po to, kai iki 2023 metų birželio jis būtų turėjęs išsikraustyti iš namų, jis bandė pabėgti ir galiausiai 2025 metų kovo 4 dieną buvo sulaikytas. Galutiniu nuosprendžiu jam skirta dvejų metų laisvės atėmimo bausmė, o nusikaltimo metu buvo lygtinai.

Verslo praktika nekilnojamojo turto sektoriuje yra itin jautri. Dėl to dar svarbiau ne tik apsisaugoti nuo sukčių, bet ir pasimokyti iš svetimų klaidų. Kruopšti visų dokumentų peržiūra, teisinės konsultacijos gavimas ir pardavėjų ar brokerių sąžiningumo patikrinimas galėtų užkirsti kelią daugeliui šių problemų.

Apskritai Miuncheno nekilnojamojo turto rinka išlieka įdomi, bet kartu ir rizikinga vietove, kurioje kiekvienam pirkėjui ir pardavėjui patartina neatmerkti akių ir laiku apsisaugoti.