Fraude d'un million de dollars à Herrsching : le locataire n'a payé qu'un euro !

Fraude d'un million de dollars à Herrsching : le locataire n'a payé qu'un euro !

Un chapitre épicé du secteur immobilier munichois s'ouvre sur un nouveau cap : Manfred L., un Munichois de 57 ans, s'est révélé être un fraudeur qui a acheté une luxueuse villa au bord du lac Ammersee pour 3,82 millions d'euros - mais n'a jamais payé un centime pour cela. Fort tz Il a réussi à convaincre le vendeur de le laisser emménager dans la propriété à prix élevé avant de payer, en utilisant comme excuse un héritage soi-disant important.

A partir de novembre 2022, Manfred L. vivait dans la maison avec sa femme, s'est mis d'accord sur un loyer symbolique d'un euro plus 500 euros de frais supplémentaires, mais le vendeur n'a jamais vu l'argent correspondant à son montant. Après trois mois sans paiement, la propriété était pleine et la propriétaire a déposé un avis d'expulsion.

Les escroqueries en un coup d'œil

Malheureusement, l'histoire de Manfred L. n'est pas un cas isolé. De plus en plus de consommateurs sont victimes d’escroqueries de plus en plus compliquées. Les stratégies de fraude sont omniprésentes, notamment dans le secteur immobilier. Comme le Cabinet d'avocats Herfurtner Comme expliqué, la fraude immobilière regroupe les tromperies de toutes sortes, comme les fausses identités, les biens immobiliers hors de prix ou encore les offres de vente inexistantes. Le fardeau émotionnel et financier des personnes touchées est souvent immense.

Un exemple particulièrement perfide est l’usage de faux documents qui, selon... Mercure sont actuellement en circulation. Les fraudeurs envoient de fausses lettres au tribunal du tribunal de district de Munich menaçant de saisir les comptes et de subir des conséquences juridiques. Ces lettres arrivent à la fois par courrier et par courrier électronique, la fraude en ligne étant de plus en plus répandue.

Comment se protéger

Les consommateurs doivent être prudents et vérifier l’authenticité de ces rappels. Ici aussi, les conseils d’experts sont de la plus haute importance. En fait, selon le cabinet d'avocats Herfurtner, si vous soupçonnez une fraude immobilière, il vous suffit de faire vérifier les documents de manière indépendante et de consulter un avocat pour être sûr.

Pour Manfred L., les conséquences de sa fraude sont déjà visibles : alors qu'il aurait dû quitter la maison d'ici juin 2023, il a tenté de s'évader et a finalement été placé en garde à vue le 4 mars 2025. Dans le verdict final, il a été condamné à deux ans de prison, alors qu'il était en probation ouverte au moment du crime.

Les pratiques commerciales dans le secteur immobilier sont extrêmement sensibles. Il est donc d'autant plus important non seulement de se protéger contre les fraudeurs, mais aussi d'apprendre des erreurs des autres. Un examen minutieux de tous les documents, l’obtention de conseils juridiques et la vérification de l’intégrité des vendeurs ou des courtiers pourraient éviter bon nombre de ces problèmes.

Dans l'ensemble, le marché immobilier à Munich reste un terrain passionnant mais aussi risqué, où chaque acheteur et vendeur a intérêt à garder les yeux ouverts et à se protéger à temps.