Miljoonan dollarin petos Herrschingissä: Vuokralainen maksoi vain yhden euron!

Miljoonan dollarin petos Herrschingissä: Vuokralainen maksoi vain yhden euron!

Mausteinen luku Münchenin kiinteistöalalla aloittaa uuden suunnan: 57-vuotias Münchenistä kotoisin oleva Manfred L. on osoittautunut huijariksi, joka osti ylellisen huvilan Ammersee-järveltä 3,82 miljoonalla eurolla – mutta ei koskaan maksanut siitä senttiäkään. äänekäs tz Hän onnistui vakuuttamaan myyjän antamaan hänen muuttaa kalliiseen asuntoon ennen maksamista käyttämällä tekosyynä oletettua suurta perintöä.

Marraskuusta 2022 lähtien Manfred L. asui talossa vaimonsa kanssa, sopi symbolisesta yhden euron vuokrasta sekä 500 euron lisäkuluista, mutta myyjä ei koskaan nähnyt rahaa hänen summalleen. Kolmen maksuttoman kuukauden jälkeen kiinteistö oli täynnä ja vuokranantaja teki häätöilmoituksen.

Huijaukset yhdellä silmäyksellä

Valitettavasti Manfred L:n tarina ei ole yksittäistapaus. Yhä useammat kuluttajat joutuvat yhä monimutkaisempiin huijauksiin. Petosstrategiat ovat kaikkialla, erityisesti kiinteistöalalla. Kuten Herfurtner asianajotoimisto Kuten selitettiin, kiinteistöpetoksiin kuuluvat kaikenlaiset huijaukset, kuten väärät henkilöllisyydet, ylihinnoitellut kiinteistöt tai jopa olemattomat myyntitarjoukset. Emotionaalinen ja taloudellinen taakka kärsiville on usein valtava.

Erityisen petollinen esimerkki on väärennettyjen asiakirjojen käyttö, jonka mukaan... Merkurius ovat tällä hetkellä liikkeessä. Huijarit lähettävät väärennettyjä tuomioistuinkirjeitä Münchenin käräjäoikeudesta, joissa uhkaavat tilien takavarikointi ja oikeudelliset seuraukset. Nämä kirjeet tulevat sekä postitse että sähköpostitse, ja verkkopetokset ovat yleistymässä.

Kuinka suojella itseäsi

Kuluttajien tulee olla varovaisia ​​ja tarkistaa tällaisten muistutusten aitous. Tässäkin asiassa asiantuntijoiden neuvot ovat erittäin tärkeitä. Itse asiassa Herfurtner-lakitoimiston mukaan, jos epäilet kiinteistöpetoksia, sinun tulee yksinkertaisesti tarkistaa asiakirjat itsenäisesti ja kääntyä asianajajan puoleen varmuuden vuoksi.

Manfred L.:lle petoksen seuraukset ovat jo havaittavissa: Kun hänen olisi täytynyt jättää talo kesäkuuhun 2023 mennessä, hän yritti paeta ja hänet otettiin lopulta kiinni 4.3.2025. Lopullisessa tuomiossa hän sai kahden vuoden vankeusrangaistuksen, kun hän oli rikoksen tekohetkellä avoimessa koeajassa.

Kiinteistöalan liiketoimintakäytännöt ovat erittäin herkkiä. Tämän vuoksi on entistä tärkeämpää paitsi suojautua huijareilta, myös oppia muiden virheistä. Kaikkien asiakirjojen huolellinen tarkastelu, oikeudellisten neuvojen hankkiminen ja myyjien tai välittäjien luotettavuuden tarkistaminen voivat estää monet näistä ongelmista.

Kaiken kaikkiaan Münchenin kiinteistömarkkinat ovat edelleen jännittävä, mutta myös riskialtis maasto, jossa jokaisen ostajan ja myyjän on hyvä pitää silmänsä auki ja suojautua ajoissa.