Miljoni dollari pettus Herrschingis: üürnik maksis vaid ühe euro!

Miljoni dollari pettus Herrschingis: üürnik maksis vaid ühe euro!

Vürtsikas peatükk Müncheni kinnisvarasektoris alustab uut kurssi: 57-aastane Münchenist pärit Manfred L. osutus petturiks, kes ostis 3,82 miljoni euro eest luksusliku villa Ammersee järve ääres – kuid ei maksnud selle eest kunagi sentigi. Valju tz Ta suutis veenda müüjat, et ta laseks tal enne maksmist kõrge hinnaga kinnisvarasse kolida, kasutades ettekäändena väidetavalt suurt pärandit.

Alates 2022. aasta novembrist elas majas Manfred L. koos abikaasaga, leppis kokku sümboolses üürisummas üks euro pluss 500 eurot kõrvalkuludeks, kuid müüja ei näinud kunagi tema summa eest raha. Pärast kolme kuud tasumata oli kinnistu täis ja perenaine esitas väljatõstmisteate.

Pettused lühidalt

Kahjuks pole Manfred L. lugu üksikjuhtum. Üha rohkem tarbijaid langeb üha keerulisemaks muutuvate petuskeemide ohvriks. Pettusstrateegiad on üldlevinud, eriti kinnisvarasektoris. Nagu Herfurtneri advokaadibüroo Nagu selgitatud, hõlmab kinnisvarapettus kõikvõimalikke pettusi, näiteks vale identiteeti, ülehinnatud kinnisvara või isegi olematuid müügipakkumisi. Mõjutatud isikute emotsionaalne ja rahaline koormus on sageli tohutu.

Eriti petlik näide on võltsitud dokumentide kasutamine, mis vastavalt... Merkuur on praegu käibel. Petturid saadavad Müncheni ringkonnakohtust võltsitud kohtukirju, milles ähvardatakse konto arestimise ja õiguslike tagajärgedega. Need kirjad tulevad nii posti kui ka e-posti teel ning võrgupettused on muutumas lokkavaks.

Kuidas end kaitsta

Tarbijad peaksid olema ettevaatlikud ja kontrollima selliste meeldetuletusteadete autentsust. Ka siin on ekspertide nõuanded ülimalt olulised. Tegelikult tuleks Herfurtneri advokaadibüroo sõnul kinnisvarapettuse kahtluse korral lihtsalt dokumente iseseisvalt kontrollida ja kindluse mõttes advokaadiga konsulteerida.

Manfred L. jaoks on pettuse tagajärjed juba märgatavad: pärast seda, kui ta oleks pidanud maja vabastama juuniks 2023, üritas ta põgeneda ja viimaks võeti vahi alla 4. märtsil 2025. Lõpliku otsusega määrati talle kaks aastat vangistust, kusjuures ta viibis kuriteo toimepanemise ajal avalikul katseajal.

Äritavad kinnisvarasektoris on äärmiselt tundlikud. See muudab veelgi olulisemaks mitte ainult end petturite eest kaitsta, vaid ka õppida teiste inimeste vigadest. Kõikide dokumentide hoolikas läbivaatamine, õigusnõu saamine ja müüjate või maaklerite aususe kontrollimine võib paljusid neist probleemidest ära hoida.

Üldiselt on Müncheni kinnisvaraturg jätkuvalt põnev, kuid samas ka riskantne maastik, kus igal ostjal ja müüjal on soovitatav silmad lahti hoida ja end aegsasti kaitsta.