慕尼黑老城区租金超标：每平方米24.13欧元！

慕尼黑老城区租金超标：每平方米24.13欧元！

慕尼黑的租金价格继续呈急剧上升趋势。 2025年第一季度，平均价格升至每平方米19.6欧元左右，使巴伐利亚首府成为自由州最昂贵的城市。这些数字来自 汞 ，这还表明慕尼黑的房价是德国平均每平方米 8.84 欧元的两倍多。

慕尼黑最昂贵的地区是Altstadt-Lehel，房价高达24.13欧元/平方米，其次是Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt（23.55欧元/平方米）和Au-Haidhausen（22.99欧元/平方米）。另一方面，较便宜的地区，如 Aubing-Lochhausen-Langwied（17.64 欧元/平方米）或 Allach-Untermenzing（18.45 欧元/平方米）以其相对实惠的价格令人印象深刻。

租金指数及现状发展

根据 慕尼黑城市网 巴伐利亚首府的租金指数每两年重新制定一次，2025 年的最新版本是全新的。这一变化是在市议会于 2011 年决定每两年进行一次更新之后做出的。确定该数据的基础是六年内经历过租金价格变化的私人融资公寓。

特别有趣的是最高价格，在城市较安静的角落，价格明显很高。 Gärtnerplatz 的价格为 24.56 欧元/平方米，而德意志博物馆周围的价格甚至为 24.37 欧元/平方米。许多慕尼黑居民担心租金上涨，这对住房负担能力构成挑战。

欣赏慕尼黑之外的景色

从更大的背景来看，德国的形势看起来很黯淡。大声 FTD

尽管租金价格指数总体上可能上涨 11.40 欧元/平方米，但预计 2025 年将进一步上涨。对于低收入家庭来说，寻找经济适用的住房变得越来越困难。