München överstiger hyrestaket: 24,13 euro per kvadratmeter i gamla stan!

München överstiger hyrestaket: 24,13 euro per kvadratmeter i gamla stan!

Hyrespriserna i München fortsätter att vara i en brant uppåtgående trend. Under det första kvartalet 2025 steg det genomsnittliga priset till cirka 19,6 euro per kvadratmeter, vilket gör den bayerska huvudstaden till den dyraste staden i Free State. Dessa siffror kommer från Merkurius, som också visar att München är mer än dubbelt så dyrt som det tyska genomsnittet på cirka 8,84 euro per kvadratmeter.

De dyraste distrikten i München är Altstadt-Lehel med hela 24,13 euro/m², följt av Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euro/m²) och Au-Haidhausen (22,99 euro/m²). I andra änden av spektrumet imponerar de billigare distrikten som Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euro/m²) eller Allach-Untermenzing (18,45 euro/m²) med sina jämförelsevis överkomliga priser.

Hyresindex och aktuell utveckling

Enligt stadt.muenchen.de Hyresindexet i den bayerska huvudstaden återskapas vartannat år, med den senaste upplagan för 2025 som en helt ny. Denna förändring följer på kommunfullmäktiges beslut 2011 att genomföra uppdateringarna vartannat år. Grunden för att fastställa dessa uppgifter är privatfinansierade lägenheter som har upplevt förändringar i hyrespriser under en period av sex år.

Det som är särskilt intressant är topppriserna, som är märkbart höga i de tystare hörnen av staden. På Gärtnerplatz är priserna 24,56 euro/m², medan runt Deutsches Museum till och med 24,37 euro/m² betalas. Många invånare i München är oroade över stigande hyror, vilket utgör en utmaning för bostäder till rimliga priser.

Utsikt bortom Münchens gränser

I ett större sammanhang ser läget dystert ut i Tyskland. Högt FTD

Prognos för 2025 är årets pris högt, och prisindex är generellt satt till 11,40 euro/m². Att hitta billiga bostäder blir allt svårare för låginkomsthushåll. Kritiska roaster efterlyser ett stört antal byggprojekt och fler subventionerade bostäder för att motverka bostadsbristen.