Suche
Mein Konto
Munchen depășește plafonul de chirie: 24,13 euro pe metru pătrat în orașul vechi!
Munchen 2025: Prețurile actuale de închiriere în districtul Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt și dezvoltarea lor în comparație cu alte districte.
Munchen depășește plafonul de chirie: 24,13 euro pe metru pătrat în orașul vechi!
Prețurile de închiriere în München continuă să fie pe o tendință ascendentă. În primul trimestru al anului 2025, prețul mediu a crescut la aproximativ 19,6 euro pe metru pătrat, făcând din capitala bavareză cel mai scump oraș din Statul Liber. Aceste numere provin de la Mercur, care arată, de asemenea, că Munchenul este de peste două ori mai scump decât media la nivel german de aproximativ 8,84 euro pe metru pătrat.
Cele mai scumpe districte din München sunt Altstadt-Lehel cu 24,13 euro/m², urmate de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euro/m²) și Au-Haidhausen (22,99 euro/m²). La celălalt capăt al spectrului, districtele mai ieftine precum Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euro/m²) sau Allach-Untermenzing (18,45 euro/m²) impresionează prin prețurile lor relativ accesibile.
Indicele chiriilor și evoluțiile actuale
Conform stadt.muenchen.de Indicele chiriilor din capitala bavareză este recreat la fiecare doi ani, cea mai recentă ediție pentru 2025 fiind una complet nouă. Această modificare vine în urma deciziei consiliului municipal din 2011 de a efectua actualizările la fiecare doi ani. Baza pentru determinarea acestor date sunt apartamentele finanțate privat care au suferit modificări ale prețurilor de închiriere pe o perioadă de șase ani.
Ceea ce este deosebit de interesant sunt prețurile de top, care sunt vizibil ridicate în colțurile mai liniștite ale orașului. La Gärtnerplatz prețurile sunt de 24,56 euro/m², în timp ce în jurul Deutsches Museum se plătesc chiar și 24,37 euro/m². Mulți locuitori din Munchen sunt îngrijorați de creșterea chiriilor, care reprezintă o provocare pentru accesibilitatea locuințelor.