Suche
Mein Konto
Monachium przekracza górny limit czynszów: 24,13 euro za metr kwadratowy na starym mieście!
Monachium 2025: Aktualne ceny najmu w dzielnicy Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt i ich rozwój na tle innych dzielnic.
Monachium przekracza górny limit czynszów: 24,13 euro za metr kwadratowy na starym mieście!
Ceny wynajmu w Monachium nadal wykazują silną tendencję wzrostową. W pierwszym kwartale 2025 roku średnia cena wzrosła do ok. 19,6 euro za metr kwadratowy, czyniąc stolicę Bawarii najdroższym miastem Wolnego Państwa. Te liczby pochodzą z Rtęć, które pokazują również, że Monachium jest ponad dwukrotnie droższe niż średnia w całych Niemczech wynosząca około 8,84 euro za metr kwadratowy.
Najdroższe dzielnice Monachium to Altstadt-Lehel z aż 24,13 euro/m², następnie Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euro/m²) i Au-Haidhausen (22,99 euro/m²). Na drugim końcu spektrum znajdują się tańsze dzielnice, takie jak Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euro/m²) czy Allach-Untermenzing (18,45 euro/m²), które imponują stosunkowo przystępnymi cenami.
Wskaźnik czynszów i bieżące zmiany
Według stadt.muenchen.de Wskaźnik czynszów w stolicy Bawarii tworzony jest co dwa lata, przy czym najnowsza edycja na rok 2025 jest zupełnie nową. Zmiana ta wynika z decyzji Rady Miejskiej z 2011 roku o przeprowadzaniu aktualizacji co dwa lata. Podstawą ustalenia tych danych są mieszkania finansowane ze środków prywatnych, w których na przestrzeni sześciu lat zaszły zmiany cen wynajmu.
Co szczególnie ciekawe, to najwyższe ceny, które są zauważalnie wysokie w spokojniejszych zakątkach miasta. Na Gärtnerplatz ceny wynoszą 24,56 euro/m², a w okolicach Deutsches Museum nawet 24,37 euro/m². Wielu mieszkańców Monachium jest zaniepokojonych rosnącymi czynszami, które stanowią wyzwanie dla przystępności cenowej mieszkań.
Widok poza granice Monachium
W szerszym kontekście sytuacja w Niemczech wygląda ponuro. Głośny FTD Prognoza na rok 2025, cena wyniesie 11,40 euro/m². Znalezinie mieszkaniowego mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem dla gospodarstwa domowego lub niskich Dochodach. Krytyczne głosy są dostarczane przez liczbę użytkowników budowlanych i liczbę subsydiów mieszkaniowych, aby przeciwdziałać niedoborom mieszkań. Sytuacja w Monachium jest symptomatyczna dla tendencji panującej w wielu dużych niemieckich miastach i czasie, jak miasto i osoba za nieodpowiednie rozwiązanie sobie z tym problemem. Nic nie możesz zrobić - flaga jest na właściwym miejscu!