Suche
Mein Konto
München overschrijdt de huurlimiet: 24,13 euro per vierkante meter in de oude stad!
München 2025: Actuele huurprijzen in de wijk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt en hun ontwikkeling in vergelijking met andere wijken.
München overschrijdt de huurlimiet: 24,13 euro per vierkante meter in de oude stad!
De huurprijzen in München blijven een steile opwaartse trend vertonen. In het eerste kwartaal van 2025 steeg de gemiddelde prijs tot ongeveer 19,6 euro per vierkante meter, waarmee de Beierse hoofdstad de duurste stad van de Vrijstaat is. Deze cijfers komen vandaan Kwik, waaruit ook blijkt dat München ruim twee keer zo duur is als het Duitse gemiddelde van ongeveer 8,84 euro per vierkante meter.
De duurste wijken in München zijn Altstadt-Lehel met maar liefst 24,13 euro/m², gevolgd door Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euro/m²) en Au-Haidhausen (22,99 euro/m²). Aan de andere kant van het spectrum maken de goedkopere wijken zoals Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euro/m²) of Allach-Untermenzing (18,45 euro/m²) indruk met hun relatief betaalbare prijzen.
Huurindex en actuele ontwikkelingen
Volgens stadt.muenchen.de De huurindex in de Beierse hoofdstad wordt elke twee jaar opnieuw gemaakt, waarbij de laatste editie voor 2025 een volledig nieuwe is. Deze wijziging volgt op het besluit van het gemeentebestuur in 2011 om de actualisatie elke twee jaar uit te voeren. De basis voor het bepalen van deze gegevens zijn privaat gefinancierde appartementen waarvan de huurprijzen gedurende een periode van zes jaar zijn veranderd.
Wat vooral interessant is, zijn de topprijzen, die merkbaar hoog zijn in de rustigere uithoeken van de stad. Op de Gärtnerplatz bedragen de prijzen 24,56 euro/m², terwijl rond het Deutsches Museum zelfs 24,37 euro/m² verschuldigd zijn. Veel inwoners van München maken zich zorgen over de stijgende huurprijzen, die een uitdaging vormen voor de betaalbaarheid van woningen.
Kijk voorbij de grenzen van München
In een bredere context ziet de situatie in Duitsland er somber uit. Luidruchtig FTD De plannen voor 2025 zijn in een andere stijl, waarbij de mondiale prijsindex beschikbaar is voor 11,40 euro/m². De wijngaarden van de duurzame woningen worden steeds lastiger voor huishoudens met een laag inkomen. Essentiële steun is verkregen via een groot aantal bouwprojecten en er zullen in de toekomst een aantal subsidies worden verleend. De situatie in München is symptomatisch voor een trend die zich in de grote Duitse steden herhaalt, en intussen is de stad hoog en verantwoordelijk voor haar ontwikkeling. Eén ding is een echt teken: de vlaggen op de Huizenmarkt hangen vrolijk!