Suche
Mein Konto
Miunchenas viršija nuomos ribą: 24,13 euro už kvadratinį metrą senamiestyje!
Miunchenas 2025: dabartinės nuomos kainos Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt rajone ir jų raida, palyginti su kitais rajonais.
Miunchenas viršija nuomos ribą: 24,13 euro už kvadratinį metrą senamiestyje!
Nuomos kainos Miunchene ir toliau staigiai kyla. Pirmąjį 2025 metų ketvirtį vidutinė kaina pakilo iki maždaug 19,6 euro už kvadratinį metrą, todėl Bavarijos sostinė tapo brangiausiu laisvosios valstijos miestu. Šie skaičiai kilę iš Merkurijus, kurie taip pat rodo, kad Miunchenas yra daugiau nei dvigubai brangesnis nei visos Vokietijos vidurkis – maždaug 8,84 euro už kvadratinį metrą.
Brangiausi Miuncheno rajonai yra Altstadt-Lehel su didžiuliais 24,13 euro/m², toliau seka Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euro/m²) ir Au-Haidhausen (22,99 euro/m²). Kitame spektro gale pigesni rajonai, tokie kaip Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euro/m²) arba Allach-Untermenzing (18,45 euro/m²), stebina savo palyginti prieinamomis kainomis.
Nuomos indeksas ir dabartiniai pokyčiai
Pagal stadt.muenchen.de Nuomos indeksas Bavarijos sostinėje yra atnaujinamas kas dvejus metus, o naujausias 2025 m. leidimas yra visiškai naujas. Šis pakeitimas įvyko po 2011 m. miesto tarybos sprendimo atnaujinti atnaujinimus kas dvejus metus. Šių duomenų nustatymo pagrindas – privačiai finansuojami butai, kurių nuomos kainų pokyčiai per šešerius metus.
Ypač įdomūs yra aukščiausios kainos, kurios tylesniuose miesto kampeliuose yra pastebimai aukštos. Gärtnerplatz kainos siekia 24,56 euro/m², o aplink Deutsches Museum – net 24,37 euro/m². Daugelis Miuncheno gyventojų yra susirūpinę dėl kylančių nuomos kainų, kurios kelia iššūkį būsto įperkamumui.
Vaizdas už Miuncheno sienų
Platesniame kontekste padėtis Vokietijoje atrodo niūri. Garsiai FTD 2025 metų prognozės bus parengtos rugpjūtį, mažiausiai 11,40 euro/m². Mažas pižamas namų ūkiams vis sunkiau rasti įperkamą būstą. Kritiški balsai reikalauja daugiau statybos projektų ir daugiau subsidijuojamų būstų, kad būtų panaikintas būsto trūkumas. Padėtis Miunchene rodo tendenciją, kuri vyksta daugelyje didžiųjų Vokietijos miestų, ir belieka pamatyti, kaip ir atsakingi asmenys susidoros su šiais pokyčiais. Tačiau viena aišku – būsto rinkos vėliavos islieka aukštai!