Suche
Mein Konto
München túllépi a bérleti díj felső határát: 24,13 euró négyzetméterenként az óvárosban!
München 2025: Jelenlegi bérleti díjak a Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt kerületben és alakulásuk a többi kerülethez képest.
München túllépi a bérleti díj felső határát: 24,13 euró négyzetméterenként az óvárosban!
A müncheni bérleti díjak továbbra is meredeken emelkedő tendenciát mutatnak. 2025 első negyedévében az átlagár 19,6 euró körüli négyzetméterre emelkedett, így a bajor főváros a Szabad Állam legdrágább városa. Ezek a számok innen származnak Higany, amelyekből az is kiderül, hogy München több mint kétszer olyan drágább, mint a németországi átlag 8,84 euró/négyzetméter.
München legdrágább kerületei az Altstadt-Lehel 24,13 euró/m²-rel, ezt követi a Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euró/m²) és az Au-Haidhausen (22,99 euró/m²). A spektrum másik végén az olcsóbb kerületek, mint például Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euró/m²) vagy Allach-Untermenzing (18,45 euró/m²) lenyűgözőek a viszonylag megfizethető áraikkal.
Bérleti index és aktuális fejlemények
Szerint stadt.muenchen.de A bajor főváros bérleti díjának indexét kétévente készítik újra, a legutóbbi, 2025-ös kiadás pedig teljesen új. Ez a változás a városi tanács 2011-es döntését követi, amely szerint a frissítéseket kétévente hajtják végre. Ezen adatok megállapításának alapját azok a magánfinanszírozású lakások képezik, amelyek bérleti díjai hat év alatt változtak.
Ami különösen érdekes, az a csúcsárak, amelyek a város csendesebb szegleteiben érezhetően magasak. A Gärtnerplatzon az árak 24,56 euró/m², míg a Deutsches Museum környékén még 24,37 euró/m² is esedékes. Sok müncheni lakos aggódik az emelkedő bérleti díjak miatt, ami kihívást jelent a lakhatás megfizethetősége szempontjából.
Kilátás München határain túlra
Tágabb összefüggésben a németországi helyzet kilátástalannak tűnik. Hangos FTD A 2025-ös előrejelzések további novekedést jeleznek, bár a bérleti díjindex általánosságban 11.40 euro/m²-re emelkedhet. Az megfizethető lakhatás megtalálása egyre nagyobb kihívást jelent alacsony jövedelmű háztartások számára. A kritikus hangok nagyobb számú építési projektet és több támogatott lakásépítést követelnek a lakáshiány ellensúlyozására. Münchenben hajlamosak jelezni, de nincs rá szükség, többről van szó, mint amilyen, és sokféle dolgot lehet vele kezdeni. Egy azonban biztos – a lakáspiac zászlói továbbra is magasan maradnak!