Suche
Mein Konto
München ylittää vuokrakaton: 24,13 euroa neliömetriltä vanhassa kaupungissa!
München 2025: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadtin alueen nykyiset vuokrahinnat ja niiden kehitys muihin alueisiin verrattuna.
München ylittää vuokrakaton: 24,13 euroa neliömetriltä vanhassa kaupungissa!
Vuokrahinnat Münchenissä ovat edelleen jyrkästi nousussa. Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä keskihinta nousi noin 19,6 euroon neliömetriltä, mikä teki Baijerin pääkaupungista Free Staten kalleimman kaupungin. Nämä luvut ovat peräisin Merkurius, jotka osoittavat myös, että München on yli kaksi kertaa kalliimpi kuin Saksan keskiarvo eli noin 8,84 euroa neliömetriltä.
Münchenin kalleimmat alueet ovat Altstadt-Lehel huimilla 24,13 eurolla/m², jota seuraavat Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (23,55 euroa/m²) ja Au-Haidhausen (22,99 euroa/m²). Toisessa päässä halvemmat kaupunginosat, kuten Aubing-Lochhausen-Langwied (17,64 euroa/m²) tai Allach-Untermenzing (18,45 euroa/m²), vaikuttavat suhteellisen edullisilla hinnoillaan.
Vuokraindeksi ja tämänhetkinen kehitys
Mukaan stadt.muenchen.de Baijerin pääkaupungin vuokraindeksi luodaan uudelleen kahden vuoden välein, ja viimeisin painos vuodelle 2025 on täysin uusi. Tämä muutos on seurausta kaupunginvaltuuston vuonna 2011 tekemästä päätöksestä suorittaa päivitykset kahden vuoden välein. Näiden tietojen määritysperusteena ovat vapaarahoitteiset asunnot, joiden vuokrahinnat ovat muuttuneet kuuden vuoden aikana.
Erityisen mielenkiintoista ovat huippuhinnat, jotka ovat selvästi korkeat kaupungin hiljaisemmissa osissa. Gärtnerplatzilla hinnat ovat 24,56 euroa/m², kun taas Deutsches Museumin ympäristössä maksetaan jopa 24,37 euroa/m². Monet Münchenin asukkaat ovat huolissaan vuokrien noususta, joka asettaa haasteen asumisen kohtuuhintaisuudelle.
Näkymä Münchenin rajojen ulkopuolelle
Laajemmassa kontekstissa Saksan tilanne näyttää synkältä. äänekäs FTD Ennusteet vuodelle 2025 kuuluuvat edelleen nousuun, vaikka vuokrahintaindeksi voi keskimäärin uutta 11.40 euroa/m². Kohtuuhintaisen asunnon löytääminen yhä haastavampaa pienituloisille kotitalouksille. Kriittiset äänet vaativat lisää rakennushankkeita kyllä tuttuja asuntoja asuntopulaan hillitsemiseksi. Munich in tilanne on osoitus trendistä, joka vallitsee useissa Saksan suurissa kaupungeissa, yes yes sewing, with kaupunki yes vaikuttavat suhtautuvat tähän kehitykseen. Yksi asia on kuitenkin varmaa – asuntomarkkinoiden liput pysyvät korkealla!